Я уверена, у вас в профессии тоже бывают случаи, когда терпение кончается, а шторка падает.
Вспоминая своих самых ярких клиентов, я думаю, что надо за их здоровье свечку поставить... Ну,так, на всякий. Посмотрите, смогли бы вы выдержать этих Богом мне посланных для терпения и смирения людей?
Риэлторская работа, она для стрессоустойчивых, я уже тертая женщина. Но некоторых контрагентов я мечтала послать на небо за звездочкой долго и трепетно.
Выгодный развод
Однажды мы сдавали дизайнерскую 2-х уровневую квартиру недалеко от Кремля очень красивой девушке. Это была бывшая жена владельца одной московской торговой сети. Он был щедр и оставил экс-супруге огромное состояние.
Соседи хозяйки - известные актеры и музыканты, квартира необычная, очень богемная с ярким дизайном. Всё это заинтересовало девушку и она сняла квартиру, оплатив аренду сразу за год вперед.
Через месяц хозяйке квартиры позвонил один из великих соседей и рассказал, что им пришлось вызывать полицию.
К "нашей" арендаторше на 3 этаж по водосточной трубе лез какой-то наркоман. Что у неё там проходят чуть ли не оргии, а она сама от полиции бегала и пряталась.
Сосед требовал немедленно выселить неугомонную арендатора иначе он ославит нас в СМИ. Наше агентство привлекли, чтобы передать девушке уведомление о расторжении договора и съезде.
Мы боялись увидеть разгром и оргию, но я запомнила только гигантскую статую медного Будды на входе и очень дорогие предметы искусства.
Выяснилось, что привычка к роскошной жизни довела девушку до наркотиков и она не отдавала себе отчёт в своих действиях.
На скандал приехала очень предприимчивая мама девушки, предложила заплатить за ущерб и еще за год вперед, а саму дочь отправила не несколько месяцев в реабилитационную клинику.
В общем, пока квартира пустовала, а девушка лечилась, арендатор спокойно получала огромные деньги. И это радовало всех.
Джек рассел - плохой арендатор
Слава Богу, этим арендаторам сдавали не мы. Жаль, что это были наши соседи. Целых два года соседскую квартиру снимал молодой парень с джек-расселом. Он постоянно пропадал то на работе, то в ночных клубах. А бедное животное с активным характером сходило с ума в запертой квартире.
Никогда не ведитесь на эту милую мордочку и маленький рост. Характер этого животного — истерика и хаос
Каждая ночь проходила под истошный вой собаки. Каждое утро через стену было слышно, что он соскребает когтями отделку стен, рвёт зубами мягкую мебель. Соседи жаловались, что весь паркет и мебель описаны.
Когда я просила соседа его выселить, арендатор заплатил сверху 25% арендной платы. Хозяин согласился. В этом аду мы прожили ещё два года.
А теперь он съехал и соседи второй год делают капитальный ремонт. Их ремонтники слушают радио Шансон. Слышно еще хуже, чем собаку.
Миссия невыполнима: пилатес студия из элитного офиса
Много лет мы сдавали 300 метров под офис, но однажды к нам пришла беззаботная "женщина в Лексусе"*. В 2023 году, когда народ активно начал переезжать из страны, а офисы сильно опустели. Арендаторы съезжали у всех, а мы не могли позволить себе долгий простой.
Девушка утверждала, что сделает за свой счет ремонт в нашем устаревшем офисе, там всё станет современным, светлым и крутым. Это место станет модной студией и начнет много зарабатывать. Мы "повелись".
Её рабочие уничтожили все коммуникации, сделали из переговорных душевые и раздевалки, посередине мужской душевой кабинки оказался радиатор. Вместо обычной краски на стенах появились шершавые и грубые "прыщи" из фактурной штукатурки. Это называлось "дизайн-проект".
Арендаторы демонтировали систему вентиляции, пожаротушения, в замен ничего. Дальше вообще требовали, чтобы ремонт частично делали за наш счёт. На что были посланы. После ссор и долгих переговоров она установила пожарную систему и новые кондиционеры.
Как только закончились ремонты, выяснилось, что девушка не умеет платить целиком и вовремя. Она платила не полную сумму, а частями по 15-20 раз, растягивая платежи на весь месяц. Мне утверждали, что нигде в договоре не упомянуто, что сумма обязана быть оплачена полностью. Платеж можно растягивать.
Представьте, что вам так зарплату платят. Опоздав на месяц, по 5 тысяч... Прочувствовали?
Возврат коммуналки за воду? Она вначале требовала показания счетчиков, которые обязалась сама поставить, но так и не поставила. Электричество мне проще было платить самой и она с неохотой компенсировала их раз в полгода, после скандалов.
Администраторы её студии сменялись каждый месяц, от неё сбежали инструкторы и мужчина-спонсор. О планах съехать мне сообщили "в качестве бреда", между делом, в телеграмм переписке. Потом ещё удивлялись и негодовали, что я не приняла это за официальный формат и страховой депозит не вернула.
Когда мы сменили её на других арендаторов, я готова была праздновать и танцевать. Желаю девушке найти другого спонсора и вернуться в личную жизнь из большого бизнеса. Ей быть "СЕО" категорически не подходит.
Супруга была прекрасная, муж-игроман был заноза ужасная...
Одна из квартир, которую мы сдаем, нам очень нравилась из-за ремонта. В 2012 году было в новинку, чтобы деревянная мебель была покрашена в белый цвет. Красивая барная стойка из мраморной крошки с эпоксидной смолой была вечной, из родительской спальни вы попадали в гардеробную, а оттуда в личный санузел. Кристаллы на люстре создавали блики многочисленных солнечных зайчиков. В детской был комплект уникального английского текстиля.
В те годы такой дизайн и продуманная планировка были уникальной роскошью. Даже богатые люди сохраняли советскую или излишне вычурную планировку.
Квартиру сняла семья: богатая жена, её новорожденный ребенок и муж красавец "на подхвате". Жена не хотела светиться и предпочитала передавать хозяевам денежные средства через мужа.
Он отказался платить безналом и просил передавать наличными. Первый месяц-два платил вовремя, дальше деньги начали пропадать и нам приходилось их выпрашивать. Я звонила каждый день и шантажировала выселением. У него постоянно происходили казусы с деньгами. "Кто-то одолжил", "потерял", "украли". Два раза жена заново давала ему деньги. Один раз деньги мне передавал её представитель, а наши консьержи потом сплетничали, что муж был сильно побит и скрывал синяки на челюсти и руках. В итоге она рассталась с этим игроманом и предпочла съехать из квартиры, подальше от чужих глаз.
Сейчас квартиру снимает семья со студенткой и кошкой. Всё платят вовремя, кошка образцово-показательная. Только сосед снизу - ненормальный, жалуется на любой шум в дневное время.
Вы нас не ждали, а мы...
Одна элегантная, но суровая пожилая дама лет 75 обратилась к нам, просила сдать уютную однокомнатную квартиру в Хамовниках. Сама решила уехать жить к дочери и внуку, живущим в Италии.
Мы нашли арендаторов - умницу-отличницу студентку Первого Меда. На заключение договора из Казани приехали все родственницы: мама, бабушка, старшая сестра. Пообещали, что дочь будет вести себя достойно, никого водить не будет, что раз в месяц приезжает мама убраться. Идеальный вариант.
Мы с хозяйкой всё проверили и ударили по рукам. Цена аренды была выше рынка, при этом они полностью покупали новую кровать и матрас для дочери.
Через 4 месяца мне раздался возмущенный звонок. Девочка сдала зимнюю сессию загодя и на новогодние праздники уехала домой. А, вернувшись утром в арендованную квартиру, обнаружила на своей новой кровати владелицу квартиры, спящую в её халате. Та утверждала, что приехала без разрешения проверить качество уборки квартиры. И ей "случайно стало плохо".
Только вот соседки сразу проболтались, что бабушка тут уже неделю живёт. Скандал был жуткий, я еле замяла ситуацию. А собственнице пришлось возвращать арендаторам деньги.
Пару месяцев спустя я встречала ту бабушку на лавочке, у неё явные признаки деменции, с родными из Италии она перессорилась.
Это, конечно, не все истории, которые случились у меня за 15 лет работы, но одни из тех, кто знатно потрепали мне нервы. Расскажите, кто достаёт Вас на работе? А те, кто подпишутся будут читать про соседей в следующей статье.