Все еще распространенное заблуждение, что если у ЖК стоит класс «бизнес», то это сразу плюс несколько миллионов к цене. Так, не зная рынок, многие отказываются от достойных вариантов в пользу ЖК классом ниже.
Разбираем на примерах
Действительно ли есть ли отличия и отражается ли класс на цене. Формируйте свое мнение.
2 проекта с сопоставимыми лотами:
- Район Очаково-Матвеевское (ЗАО)
- Квартиры площадью 54-55 м2
- Сдача 2027-2028 год
Проект комфорт-класса
Большой проект из нескольких очередей, где в 2027 году сдается только 1 квартал. Свои детсад и школа на территории, также необходимая коммерция. Чистовая отделка от застройщика для быстрого переезда.
НО: высокая плотность проекта и большое количество квартир на этаже. Придется мириться со стройкой под окнами других очередей. И цена в сравнении с бизнес-классом выше на 3 млн ₽.
Проект бизнес-класса
Всего 2 очереди. Внутри домов лобби с коворкингом, большие входные группы, подземный паркинг. Квартиры с потолками 3 м, панорамными окнами, мастер-спальнями. А еще сейчас есть льготные ставки по ипотеке, например, 5% на 5 лет!
НО: отделка White Box.
Казалось бы похожие варианты, но в каждом свои плюсы и минусы. Что выбрали бы вы?