Сложно классифицировать такой неоднородный сегмент, как элитная недвижимость в центре, но тем не менее, делать это нужно.
Работая с запросами клиентов, не без удивления наблюдаем, что обеспеченные люди хотят найти себе отличную квартиру не только в самых лучших и престижных проектах, которые сейчас строятся в различных районах центра, но рассматривают и вторичное жилье.
В общепринятой классификации элитных новостроек 2 больших сегмента- Премиум класс и Де Люкс, которые различаются, конечно, ценой, внешним исполнением и внутренним содержанием, и в каждом из них жить престижно и комфортно.
Но есть много нюансов и отступлений, а четких градаций и критериев нет, поэтому правильно определять тип и категорию жилья такого уровня помогает опыт и насмотренность.
Дома, где нет подземного паркинга
1. Особая категория- архитектурные доминанты, известные далеко за пределами Москвы- высотка на Котельнической набережной, Дом Авиаторов на Баррикадной, дом страхового общества Россия, и немногие другие
2. Квартиры в домах, построенных в период 1938-1957 года, расположенных на первых линиях улиц, дома, построенные для сотрудников ведомств и министерств, а так же кооперативов объединений- актеров, писателей, композиторов.
3. Квартиры в исторических домах, построенных до 1917 года, в которых проводилась реконструкция с отселением жильцов и перекрытия менялись на железобетонные
4. Малоквартирные особняки, 3-4 этажные, где на этаже 1-2 квартиры, расположенные в пределах Садового кольца.
5. Дома, построенные в 80-е года для ЦК, их буквально несколько, в отличие от домов Совминовских серий, обладают качественными планировками и презентабельными входными группами.
Все эти дома, базово, попадают в категорию жилья премиум- класса, при соблюдении ряда факторов.
Сильно влияет состояние подъезда, лифтового холла, придомовой территории, а так же обратная сторона дома, при условии входа в подъезд со двора.
Если вы подпишитесь на мой канал, то в дальнейшем и вы так же хорошо начнете в этом разбираться, так как я буду продолжать подробно выкладывать много интересного о недвижимости центра Москвы, чего вы раньше и не знали!
А про дома, где имеется подземный паркинг, я расскажу в следующей статье, обязательно подписывайтесь, что бы не пропустить!
Друзья, я веду каналы еще в нескольких соцсетях, где рассказываю об исторической Москве и о недвижимости, которая здесь продается.
Обзоры новостроек и репортажи из самых атмосферных вторичных домов и дворов, буду рада видеть вас среди своих подписчиков!
Канал в ТГ https://t.me/ekulikovavipestate
Канал в Макс https://max.ru/id500304907700_biz
Канал ВК https://vk.com/vip.estate.moscow