Риелтор рассказал о росте спроса россиян на покупку жилья в Минске

«Интерес россиян к покупке недвижимости в Минске растет, это неоспоримый факт, количество просмотров объявлений по покупке или аренде недвижимости в Белоруссии в первом квартале выросло в два-три раза относительно аналогичного периода прошлого года. Реальный же спрос увеличился не так существенно — на уровне 10−15%», — рассказала она.

По словам Половниковой, сейчас доля граждан РФ в общем объеме сделок с жилой недвижимостью в Минске составляет 8−10%. Для сравнения: год назад этот показатель держался на отметке 2−3%. Эксперт перечислила причины такого роста: «Факторов, влияющих на рост, достаточно много. Одни рассматривают вариант покупки недвижимости в связи с отсутствием ограничений на работу интернета и соцсетей, другие преследуют исключительно инвестиционные цели, видя, как растет спрос и цена недвижимости».

Гендиректор компании Smarent Виктор Зубик отметил, что интерес российских покупателей к Минску носит ситуативный характер и усиливается в моменты неопределенности на других инвестиционных рынках. По его наблюдениям, чаще всего россияне выбирают готовые квартиры в жилых комплексах комфорт-класса, которые сдали не более десяти лет назад. Бюджет такой покупки в самых востребованных сегментах обычно укладывается в 60−140 тысяч долларов, добавил Зубик.

Средняя цена квадратного метра жилья в Минске, по данным «Этажей», за год поднялась почти на 24%. «Такой динамики роста нет ни в одном из крупнейших городов России, поэтому интерес инвесторов вполне оправдан», — подчеркнула Половникова.

В Национальном кадастровом агентстве Белоруссии привели свою статистику. В первом квартале 2026 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке Минска составляла 2,02 тысячи долларов за квадратный метр. В начале прошлого года этот показатель равнялся 1,63 тысячи долларов. На вторичном рынке, по данным ведомства, «однушки» в январе-марте текущего года стоили 2,24 тысячи долларов за «квадрат» — плюс 24% за год.

Половникова предположила, что интерес российских инвесторов к Минску будет только расти. «С учетом хорошей динамики роста средней стоимости квадратного метра жилья в Минске не исключено, что интерес со стороны российских инвесторов в ближайшее время будет расти. Многое будет зависеть от баланса спроса и предложения на рынке. Схожая ситуация несколько лет назад наблюдалась в Дубае, где на волне роста цен россияне активно скупали недвижимость, затем по мере снижения положительной динамики спрос постепенно перемещался в другие локации», — заключила она.

Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Читайте другие актуальные материалы по ссылке на Финансы Mail >>