Специалисты Единого информационно-расчетного центра Ленинградской области напоминают жителям 47-го региона, что с 2026 года установлен срок оплаты жилищных и коммунальных услуг – не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным (исключение – взносы на капремонт в Фонд капитального ремонта (ФКР); срок их оплаты – не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным).
«Обязанность по оплате коммунальных платежей начинается с момента возникновения права собственности, при этом не имеет значения: живете вы в квартире или нет. Если квартира приобретена у застройщика, отправной точкой будет подписание акта приема – передачи, а не получение свидетельства о государственной регистрации права», - обращаются к гражданам.
Пени начисляются с 31 дня просрочки платежа и рассчитываются в процентах от суммы задолженности за каждый день просрочки. В первые три месяца это 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, с 91 дня просрочки - 1/130 ставки (исключение – пени по ФКР, которые всегда начисляются по 1/300). Помимо этого, поставщик может ограничить или отключить услугу, а также обратиться в суд.
Стоит учитывать, что всем должникам, независимо от того, собственником или зарегистрированным жильцом тот является, может грозить арест банковских счетов и имущества, ограничение на выезд за рубеж и на совершение регистрационных действий с транспортным средством.
Банкротство не освобождает граждан от оплаты коммунальных услуг. Собственники/наниматели жилья вправе не оплачивать долги, образовавшиеся до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом. Начисления после этой даты необходимо оплачивать полностью. Кроме того, долг за коммунальные услуги может быть взыскан с зарегистрированных в квартире жильцов.
По законодательству новый собственник не несет ответственности за коммунальные долги предыдущих владельцев. Обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента вступления в права собственности или заключения договора найма. Однако есть несколько исключений:
1) Взносы на капремонт. В отличие от коммунальных услуг эти платежи привязаны к объекту недвижимости, а не к собственнику. Неисполненные обязательства по уплате взносов переходят к новым владельцам. Это закреплено в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Задолженность по пеням также переходит на нового собственника. В отдельных случаях при обращении нового владельца квартиры в Фонд капитального ремонта (ФКР) пени переносятся на прежнего собственника. В этом случае ФКР направляет в ЕИРЦ ЛО соответствующее поручение.
2) Наследование жилья. При вступлении в права наследования новый собственник принимает на себя обязательства по погашению всех долгов наследодателя, включая задолженность за ЖКУ.
Если расходы на оплату услуг ЖКУ превышают 22% от общего дохода семьи, у жителя есть право обратиться в органы социальной защиты населения за получением субсидии.