По словам парламентария, стоит пересмотреть методику расчета нормативной стоимости квадратного метра
МОСКВА, 8 мая. /ТАСС/. Программа "Молодая семья" - реальный шанс для тысяч семей улучшить жилищные условия, однако стоит пересмотреть методику расчета нормативной стоимости квадратного метра, приблизив ее к реальным рыночным ценам, повысить социальную норму площади для многодетных семей, а также предусмотреть механизм пересчета субсидии при рождении ребенка в период между подачей заявления и получением сертификата, сообщил ТАСС зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (ЛДПР).
"Есть системная проблема: между нормативной стоимостью квадратного метра, которую утверждает Минстрой, и реальными рыночными ценами в большинстве регионов существует огромный разрыв. Семья получает сертификат, приходит в банк или к застройщику - и выясняет, что этих денег хватает только на половину или даже треть реальной цены квартиры", - указал он.
По программе "Молодая семья" государство компенсирует 30-35% расчетной стоимости жилья, но расчетная стоимость считается по нормативам Минстроя, которые в среднем по стране на 20-40% ниже рыночных цен в регионах, отметил депутат. "В итоге семья получает субсидию, которой покрывается лишь 15-20% от реальной цены квартиры. Для расчета субсидии берется не фактическая площадь, а социальная норма - 18 квадратных метров на человека. Если семья покупает квартиру площадью 70 квадратов, субсидию посчитают только на 54", - констатировал парламентарий.
Субсидию можно направить на покупку готового жилья, строительство дома (в сельской местности субсидия может достигать 70%), уплату первоначального взноса по ипотеке или погашение основного долга по уже имеющейся ипотеке, напомнил Панеш. "Эксперты подсчитали: семья с двумя детьми при покупке квартиры за 8 млн рублей получает субсидию 2,8 млн, при рождении третьего - еще 450 тыс., плюс маткапитал 963 тыс. Итого - более 4,2 млн, или 53% стоимости. При строительстве дома в селе можно компенсировать до 85,7% стоимости", - рассказал он.
Если после получения сертификата родился еще один ребенок, автоматического перерасчета не будет, пояснил Панеш. "Субсидия считается на дату подачи заявления. Но появляется право на другие меры: 450 тысяч на ипотеку при рождении третьего и материнский капитал на нового ребенка. При обращении с заявлением в 2026 году базовый срок рассмотрения - 8 рабочих дней. Общий срок от подачи до получения сертификата зависит от очереди в муниципалитете: от нескольких месяцев до года и более", - разъяснил парламентарий.
Основные ошибки при подаче: неполный пакет документов, недостоверные сведения, несоответствие критериям (возраст, нуждаемость, доход), неявка обоих супругов для предоставления подлинников документов после подачи через "Госуслуги", кроме того, банки иногда отказываются принимать электронные документы, требуя бумажные оригиналы - лучше заранее уточнять условия в конкретном банке, подчеркнул Панеш.
Повысить соцнорму для многодетных
"Предлагаю пересмотреть методику расчета нормативной стоимости квадратного метра, приблизив ее к реальным рыночным ценам, повысить социальную норму площади для многодетных семей с 18 до 22-24 квадратов на человека, а также предусмотреть механизм пересчета субсидии при рождении ребенка в период между подачей заявления и получением сертификата", - указал он. Кроме того, нужно пересчитать нормативную стоимость квадратного метра по фактическим рыночным ценам, иначе субсидия для многих семей останется формальностью, считает Панеш.
"Комплексный подход - субсидия, маткапитал, льготная ипотека - дает результат до 85% стоимости жилья", - говорит депутат.