С наступающим Днём Победы, дорогие читатели! Пусть память о подвиге поколения Победителей всегда живёт в наших сердцах, а в ваших домах царят тепло, уют и благополучие.
Сегодня последний рабочий день перед длинными выходными. Пока одни новосибирцы доделывают дела в офисе, другие уже жарят шашлыки. Но на рынке недвижимости — свои страсти. Пока вы отдыхаете, происходит то, о чём стоит знать.
🗓️ Как отдыхаем: производственный календарь от Госинспекции труда
Руководитель Государственной инспекции труда по НСО Вадим Балашов утвердил официальный график. В 2026 году майских каникул будет 6 дней, но разбитых на два отрезка.
График для работающих 5/2:
- 30 апреля — короткий день (на час меньше)
- 1–3 мая — выходные в честь 1 Мая
- 4–8 мая — полноценная рабочая неделя
- 8 мая — короткий день (на час меньше)
- 9–11 мая — выходные в честь Дня Победы
- 12 мая — на работу
Всего в мае 12 выходных, работать будем 19 дней.
Если работаете в праздник — знайте свои права. Статья 153 ТК РФ требует двойной оплаты, если вы вышли на смену 1 или 9 мая. Можно взять отгул вместо двойной оплаты — первый рабочий день после возвращения напишите заявление. А если отпуск попадает на 1 или 9 мая, эти дни не входят в число дней отпуска — автоматический бонус к отдыху.
📉 Новость №1: Майские цены на новостройки уже упали. Ждать ещё?
Как правило, в праздники продажи затихают — все думают о шашлыках. Застройщики это знают и заранее дают скидки.
Но главный тренд: покупатели переключились на рыночную ипотеку. По данным «Дом.РФ», в апреле её доля достигла 58%, а в Сбербанке зафиксировали четырёхкратный рост к прошлому году. Спрос возвращается.
Лайфхак: если найдёте подходящий вариант в эти дни, можно хорошо сбросить цену. Продавцы (и застройщики, и собственники) не хотят ждать до июня.
🔥 Новость №2: Пока вы на шашлыках — квартиры уходят
Опыт прошлых лет: объявления, вывешенные 30 апреля, редко доживают до 11 мая. Те, кто не уехал из города, за эти дни успевают объехать 10 вариантов и взять лучший.
Особенно это касается вторичного рынка. Эксперты ВТБ подтверждают: «Вторичный рынок жилья «оживает». Люди, которые долго откладывали покупку, начинают действовать, пользуясь снижением ставок» .
Если откладываете просмотры на середину мая — рискуете остаться с носом.
⚖️ Новость №3: «Серые» доходы больше не работают
С 1 апреля вступил в силу приказ ЦБ РФ № 2025-7632. Теперь банки обязаны рассчитывать долговую нагрузку, используя только официальные данные из ФНС и Социального фонда .
Если вы ИП, самозанятый или получаете зарплату «в конверте» — подтвердить доход не получится. Размер доступного кредита резко уменьшится.
Кому грозит:
- ИП, которые сдают минимальную отчётность
- Самозанятые с нерегулярными поступлениями
- Все, кто получает часть или всю зарплату неофициально
Неспособность подтвердить доход теперь может стоить одобрения. Если это про вас — лучше не ждать, пока рынок разберут более платёжеспособные конкуренты.
🏠 Новость №4: Дача или квартира — что выбрать на длинные выходные?
Перед майскими встаёт сложный выбор: заняться рассадой или найти квартиру мечты.
Тренд года: загородный формат «Светлый» набирает популярность — там своя школа, сады, фитнес, магазины. Люди устали от пробок и хотят жить ближе к природе, без потери комфорта.
Но если бюджет встревожен, лучшее вложение — квартира в черте города. Дача — это расходы, квартира — актив, который растёт в цене и защищает от инфляции.
🕊️ Поздравляем с Днём Победы!
9 мая — священная дата. Мы помним, какой ценой завоёвано мирное небо над головой.
Мира, добра и счастья в каждый дом!
Отдохните эти дни душой. А 12 мая — за дела. Если за это время что-то передумаете по квартире — я на связи.
🔥 Хотите, чтобы я подобрал для вас варианты, пока вы отдыхаете? Напишите «МАЙ» в сообщения сообщества ВК (ссылка в профиле) — сделаю подборку к вашему возвращению.
🏠 А если готовы действовать сейчас — заходите на мой сайт-агрегатор новостроек (ссылка в профиле). Сравнивайте цены и выбирайте лучшее, не отходя от шашлыка.
С праздником, друзья!