КВЕСТЫ С ДОКУМЕНТАМИ. Я в последнее время много анализирую документы, так как стала активно заниматься подбором помещений для инвесторов. Выяснила два забавных факта: 1️⃣ Антресоль в жилом доме — легко. А в нежилом — это реконструкция. По бумагам реконструкция приравнивается к строительству 17-этажки. Вывод: не надо этим заниматься 😎 2️⃣ Покупаешь помещение на втором этаже, а вход с первого? Будь добр иметь документы на первый этаж. Даже если этим входом пользуешься только ты. Да, звучит странно. Но так работает. Что ещё? Многолетний опыт по аренде очень помогает отсекать лишнее. Сегодня я отбила объект в Южном Бутово. Потому что знаю местный спрос: если заявленный арендатор окажется дутым (даркстор), второго такого по такой же ставке ты не найдёшь. Поэтому: 👉 Нужно проверить объект на «вшивость» — обращайтесь. 👉 Хотите купить объект с твёрдой окупаемостью 8 лет — тоже обращайтесь! 💰Есть два варианта: бюджет от 35 до 65 млн. Пишите!