Чтобы ожидание ключей не стало «днем сурка», важно понимать, какие сроки в договоре — законное основание для иска.
Учимся отличать два разных понятия:
🚩 Срок ввода в эксплуатацию. Это «внутренний» дедлайн застройщика перед властью. Если эта дата прошла, а дом не сдан — застройщика оштрафует город, но вы претендовать на компенсацию еще не можете.
🚩 Срок передачи квартиры. Настоящий ориентир для вас. Только за нарушение этой даты застройщик платит рублем.
Будьте внимательны к форматам сроков:
🚩 Тип даты: Конкретное число (до 01.06.2025) или период (2 квартал 2025).
🚩 Тип дней: Календарные или рабочие? Если указаны рабочие дни, то, глядя в календарь, отсчитывайте срок, добавляя необходимое количество выходных.
🚩 Правило переноса: Если крайний срок — выходной, он смещается вперёд — на первый рабочий день.
Что делать, если застройщик медлит?
Если ключи задерживают, вы имеете право на неустойку. Если ожидание затянулось более чем на 2 месяца — закон позволяет расторгнуть договор, вернуть деньги и взыскать убытки. Но помните про мораторий: проверьте актуальные постановления правительства (не действуют ли в данный момент «каникулы» для застройщиков, когда неустойка временно не начисляется).
Как видите, нюансов много. Если вы хотите доверить нюансы профессионалам, мы на связи!
Оставляйте заявку на сайте ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте. И наши специалисты молниеносно подключатся к вашему вопросу!
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста