📊🏗️ Инвестиционный банк Galt & Taggart подготовил обзор сектора строительства и строительных материалов. Эксперты зафиксировали заметный рост активности в отрасли и составили прогноз на ближайшие годы.
Что ждёт рынок жилья?
🏠📈 По прогнозам аналитиков, пик ввода квартир придётся на 2026 год — ожидается рекордные 35 000 квартир! Это почти в два раза больше, чем в среднем вводили в предыдущие годы (обычно показатель не превышал 20 000).
▪️ 2025 год — предварительные данные: 18 000 квартир.
▪️ 2026 год — ожидаемый пик: 35 000 квартир.
▪️ 2027 год — постепенное снижение до 27 000 квартир.
▪️ 2028–2029 годы — стабилизация на уровне 25 000 квартир в год.
Батуми: строительный бум на побережье
🌊🏙️ Особенно активно развивается рынок в Батуми. Здесь к 2026 году планируют ввести 18 000 квартир — это станет историческим максимумом для города. Для сравнения: в 2025 году показатель составил 13 000 квартир. Рост на 38 % за год демонстрирует высокий спрос на жильё в курортном регионе.
Разрешения на строительство: итоги 2024–2025 годов
📋🏗️ Объём выданных разрешений показывает, какие проекты готовятся к реализации в ближайшие годы.
В 2025 году выдано разрешений на 11,4 млн кв. м недвижимости.
Распределение по типам объектов:
▪️ 77 % (8,8 млн кв. м) — жилые здания;
▪️ 8 % (0,9 млн кв. м) — промышленные и складские объекты;
▪️ 5 % (0,6 млн кв. м) — гостиницы;
▪️ 4 % (0,5 млн кв. м) — торговые помещения;
▪️ 6 % (0,7 млн кв. м) — другие объекты.
Где строят больше всего?
🗺️ География строительства остаётся неравномерной. Основные объёмы сосредоточены в двух регионах:
▪️ Тбилиси — лидер с 6,4 млн кв. м выданных разрешений (56 % от общего объёма по стране).
▪️ Аджария (куда входит Батуми) — 3,1 млн кв. м (27 %).
▪️ Другие регионы — суммарно 1,9 млн кв. м (17 %).
🔎 Для сравнения: в 2024 году был установлен абсолютный рекорд — выдано разрешений на строительство 12 млн кв. м. Небольшой спад в 2025‑м не отменяет общей позитивной динамики: фокус смещается с общего объёма к более точечному развитию, особенно в сегменте жилья.
#недвижимостьГрузии #инвестициивнедвижимостьГрузии #квартирыГрузия #жильёВГрузии
________________________________
Все новости и события в Грузии здесь: https://tk-batumi.tilda.ws
Если вам понравился материал:
- подпишитесь;
- подпишитесь на канал «Фаэтон» в телеграм: https://t.me/chveni_batumi
Поддержите наш канал небольшим донатом — это поможет нам писать чаще
Благодарим за поддержку!