️⃣ Когда озвучила эту цифру, у многих сработал стоп-сигнал. Понимаю. Разберём математику спокойно. Это девелопмент, не перепродажа. Земля куплена за 650 000 ₽, бюджет строительства около 25 млн ₽, расчётная стоимость готового объекта от 60 млн ₽. Доходность из разницы между ценой входа в землю и стоимостью готового объекта с федеральным арендатором. Ритейл у дома — ежедневный спрос при любом кризисе. 200% — расчётный сценарий, не гарантия. Есть сроки, этапы, риски строительства. Говорю об этом открыто. 👉Детали в личку: @Elena_investagent
Проект под Пятёрочку — откуда берётся 200%?5️⃣
Когда озвучила эту цифру, у многих сработал стоп-сигнал. Понимаю. Разберём математику спокойно.
Это девелопмент, не перепродажа. Земля куплена за 650 000 ₽, бюджет строительства около 25 млн ₽, расчётная стоимость готового объекта от 60 млн ₽.
Доходность из разницы между ценой входа в землю и стоимостью готового объекта с федеральным арендатором. Ритейл у дома — ежедневный спрос при любом кризисе.
200% — расчётный сценарий, не гарантия. Есть сроки, этапы, риски строительства. Говорю об этом открыто.
👉Детали в личку: @Elena_investagent
