Остатки квартир в городах-миллионниках, март 2026 🏙📦
Как читать таблицу 🎨
Остаток квартир - сколько квартир не распродано в строящихся сейчас жилых комплексах.
Показатель «на сколько хватит запасов» — это остаток, делённый на объём продаж за последние 12 месяцев.
Ячейки в колонке «на сколько хватит запасов» раскрашены по принципу светофора: 🟥 красный — запасов мало, 🟨 жёлтый — умеренный уровень; 🟩 зелёный — запасы достаточные.
Лидеры по объёму остатков в штуках: 🥇
1️⃣ Москва — 119 206 ДДУ, хватит на 25,1 мес.
2️⃣ Екатеринбург — 80 156 ДДУ, 38,0 мес.
3️⃣ Краснодар — 73 926 ДДУ, 43,9 мес.
4️⃣ Санкт-Петербург — 71 985 ДДУ, 22,6 мес.
5️⃣ Ростов-на-Дону — 55 038 ДДУ, 38,3 мес.
Топ-5 по объёму без Москвы, Новой Москвы и Санкт-Петербурга: 🏙
1️⃣ Екатеринбург — 80 156 ДДУ, 38,0 мес.
2️⃣ Краснодар — 73 926 ДДУ, 43,9 мес.
3️⃣ Ростов-на-Дону — 55 038 ДДУ, 38,3 мес.
4️⃣ Тюмень — 44 720 ДДУ, 33,4 мес.
5️⃣ Уфа — 43 246 ДДУ, 45,3 мес.
Где срок распродажи запасов максимальный: 🐌
- Красноярск — 48,7 мес.
- Уфа — 45,3 мес.
- Краснодар — 43,9 мес.
- Омск — 43,9 мес.
- Новосибирск — 38,6 мес.
- Ростов-на-Дону — 38,3 мес.
- Екатеринбург — 38,0 мес.
В этих городах при текущем темпе продаж застройщикам потребуется 3-4 года, чтобы распродать текущий объём.
Анти топ по объему запасов короткий: 🪫
В Новой Москве — 15,3 мес., в Нижнем Новгороде — 18,8 мес.
Тренд за 5 лет 📊
На прикрепленных диаграммах показана динамика остатков с марта 2022 года.
Санкт-Петербург продолжает многолетний тренд на снижение остатков, а в в 2025 году к нему присоединилась и Москва:
- Санкт-Петербург: 125 → 72 тыс. (-42%)
- Москва: 138 → 119 тыс. (-14%)
- Новая Москва: 36 → 27 тыс. (-24%)
- Самара: 17 → 13 тыс.
Но многие города показывают стабильный рост остатков на рынке:
🔥Екатеринбург: 40 → 80 тыс. (удвоение)
- Тюмень: 18 → 45 тыс. (+142%)
- Ростов-на-Дону: 24 → 55 тыс. (+124%)
- Казань: 10 → 25 тыс. (+145%)
- Уфа: 26 → 43 тыс. (+65%)
- Красноярск: 17 → 25 тыс. (+49%)
#россия #остатки
