Собственников могут лишить участка, если посчитают, что землёй не пользуются. Новые правила касаются не только садоводов, но и владельцев территорий в населённых пунктах. Если землю признают заброшенной, у хозяина будет три года для того, чтобы привести её в порядок. Как не остаться без участка и избежать штрафов, узнала Мария Глазунова.
Весна - это время, когда все дачники приводят свои участки в порядок. Однако есть и те, кто после покупки земли оставляет ее до лучших времен или превращают участок в настоящую свалку. Теперь за такое владелец может получить штраф или даже лишиться земли. Касается это не только дачников, но и тех, кто покупает землю в населенных пунктах для строительства дома.
Заброшенные земли - это настоящая проблема для соседей и окружающей природы. Например, сухая трава и мусор - идеальное топливо для огня. А если не бороться с сорняками, они могут очень быстро перебраться на соседние участки. Кроме того, тихие и заросшие территории - идеальное укрытие для грызунов и насекомых.
Поэтому с 1 сентября 2025 года действуют строгие критерии, по которым инспекторы земельного надзора могут определить, что земля не используется по назначению. Например, владельцы участка в населенном пункте могут получить штраф, если: больше половины территории завалено хламом: старой мебелью, строительным мусором, бытовыми отходами; если на земле, предназначенной для строительства, отсутствует зарегистрированный жилой дом в течение семи и более лет; если построенное здание не было зарегистрировано в течение пяти лет, если на участке присутствуют разрушенные строения - здания без крыши, стен или окон.
Для садоводов предусмотрены все те же критерии, но, помимо них, владелец земли должен бороться с сорняками и бурьяном. Декоративные посадки сюда не относятся. Под сорняками понимаются только растения из официального перечня запрещенных к выращиванию.
Если участок признали заброшенным, на наведение порядка у хозяина есть три года. Для тех, кто купил землю после 1 марта 2025 года, отсчет начинается с момента регистрации права собственности.
Проверить состояние участка могут инспекторы Росреестра или муниципального земельного контроля. Это может произойти как по их собственной инициативе, так и после получения жалобы от соседей или председателя СНТ.
Если они находят нарушения, владельцу будет направлено предостережение с рекомендацией навести порядок в установленный срок. Если за три года ничего не изменилось, могут дать еще полгода, но по истечении этого срока собственнику выписывают штраф за неисполнение предписания - от двадцати до пятидесяти тысяч рублей. Однако в некоторых случаях, например, если человек заболел или его отправили в долгую командировку, размер штрафа может быть уменьшен, но только если собственник предоставит подтверждающие документы.
Наводя порядок на участке, будьте внимательны к тем, кого вы зовете на помощь. Если к вам на работу устроится человек без права на трудовую деятельность в России, вы рискуете нарваться на штрафы: в Москве и Санкт-Петербурге они могут доходить до семи тысяч рублей, в других регионах - до пяти тысяч рублей.
Важно понимать, что даже частное лицо, привлекающее такого работника, автоматически становится работодателем. Незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому, чтобы избежать проблем, перед наймом необходимо тщательно проверять документы работника: паспорт, миграционную карту, патент и квитанции об оплате.