Жилищное строительство отстаёт от темпов обновления жилого фонда

Несмотря на рост показателей ввода жилья, ситуация в строительной отрасли остаётся неоднозначной. Эксперты отмечают, что текущие темпы строительства не позволяют в полной мере компенсировать увеличение числа ветхих и аварийных домов.

По данным за первый квартал, ввод жилья в многоквартирных домах вырос более чем на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако на этот сегмент приходится менее трети всех строящихся площадей, что ограничивает общий эффект.

Специалисты обращают внимание, что за позитивной статистикой скрывается более сложная картина. Вводятся объекты, решения о строительстве которых принимались в 2022–2023 годах, когда условия кредитования были значительно более благоприятными. В текущих экономических реалиях запуск новых проектов замедляется.

Кроме того, показатели ввода жилья в 2026 году остаются ниже уровней 2021–2024 годов, что также свидетельствует о снижении активности в отрасли.

Эксперты предупреждают, что в ближайшие 5–10 лет ожидается рост выбытия жилого фонда. Это потребует значительных бюджетных расходов на расселение аварийного жилья и обновление инфраструктуры.

Таким образом, строительная отрасль сталкивается с двойным вызовом: с одной стороны — необходимость поддерживать объемы ввода жилья, с другой — растущая потребность в замене устаревшего жилого фонда.

«В течение 5–10 лет прогнозируются существенный рост выбытия жилищного фонда и значительные расходы бюджетов всех уровней», – предупреждал год назад вице-премьер Марат Хуснуллин.