Как не ошибиться с оценкой?
Вот несколько советов для тех, кто самостоятельно собирается
продавать свое жильё:
1. ищите аналоги.
2. сравнивайте цены.
3. оценивайте факторы, влияющие на цену квартир.
Зайдите на любую интернет площадку по продаже недвижимости,
выберите несколько квартир, аналогичных Вашей. Просмотрите их, принимая во внимание следующие факторы, влияющие на цену квартиры:
✔Площадь —чем больше квадратных метров в квартире, тем выше ее цена;
✔Этаж —квартира будет стоить дешевле, если она находится на первом, втором или последнем этажах;
✔Планировка—если имеется незарегистрированная планировка, то придется сильно снизить стоимость, потому что желающих купить такое жилье мало. Также больше будет цениться квартира с большой кухней — удобство планировки тоже играет значение;
✔Район —близость к центру города обычно увеличивает ценность квартиры;
✔ Год постройки —старый фонд покупают все с меньшей охотой, так что придется снизить цену, если дому больше 15-20 лет;
✔ Ремонт —дизайнерский или евроремонт увеличивают стоимость квартиры;
✔Вид из окон—особенно ценится панорамный вид и высокие окна во всю стену. Также можно увеличивать цену, если окна выходят на красивый парк или набережную;
✔Инфраструктура—если новый микрорайон уже успел обрасти детскими садами, магазинами и парковками, то подавать квартиру можно по более высокой цене;
✔Собственники—если среди собственников числятся дети, пожилые, заключенные или квартира раздроблена на большое количество долей, продать квартиру будет сложнее;
✔Срочность —при необходимости быстро реализовать квартиру, продавцы могут снижать цену до 10 и более процентов.
Для оценки Вашей недвижимости советуем обратиться в наше агентство. Наши специалисты имеют огромный опыт в оценке и скорой продаже недвижимости. Ждем Вас в нашем офисе на Проспект Космонавтов 45А