Мэрия Москвы усиливает борьбу с хостелами в жилых домах
Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы за последний год подал в городской арбитраж более шести десятков исков к владельцам хостелов. По официальным данным, с 2025 года инициировано около 60 дел, в которых городские власти требуют принудительного изъятия помещений, используемых под мини‑гостиницы, а также их последующей продажи на публичных торгах. Вырученные средства, согласно заявлению истцов, планируется направить первоначальным владельцам недвижимости.
Конкретные примеры исков
1. 1 декабря 2025 г. Арбитражный суд Москвы принял к производству иск ДГИ к ООО «Киселевы и компания», владельцу хостела «Уютный» площадью 163,1 м² на Коптевском бульваре.
2. Аналогичный иск подан к ООО «АН‑ник» и бизнесмену Денису Торянину. В первом случае город требует изъятия помещения площадью 536,2 м² в здании на ул. Ибрагимова (мини‑гостиница «Рус‑Семеновская»), во втором – 239 м² в строении по 1‑му Волоколамскому проезду.
3. Среди прочих объектов, попавших под внимание мэрии, – хостелы «Квартал» на Жигулевской улице, «Добрый дом» на Коптевском бульваре, «Ночь на земле» на проспекте Буденного и несколько других.
Почему ДГИ считает хостелы незаконными
Представитель ДГИ подтвердил факт подачи исков и пояснил правовую основу. По его словам, для открытия гостиницы помещение должно иметь функциональное назначение, допускающее размещение такого объекта. То же самое относится и к земельному участку: в перечне разрешённых видов использования (ВРИ) должно фигурировать «гостиничное обслуживание». Если же в документах указано иное, деятельность мини‑отелей и хостелов считается незаконной.
Кому в первую очередь направлены иски
Большинство дел касается помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов и классифицируемых как нежилые. Именно такие площади часто используют под небольшие гостиницы, что, по мнению мэрии, нарушает интересы жильцов и противоречит градостроительным нормам.
Последствия для владельцев
В случае удовлетворения исков судом, помещения будут изъяты, а затем проданы на аукционе. Вырученные средства, согласно заявлению ДГИ, будут возвращены прежним владельцам недвижимости, однако они потеряют возможность использовать их под хостелы.
Что это значит для рынка аренды в Москве
Ужесточение контроля со стороны мэрии может сократить количество доступных недорогих вариантов ночлега в центре города, что особенно ощутимо для молодых специалистов и туристов. С другой стороны, меры направлены на защиту прав собственников жилых домов и соблюдение градостроительных правил.
#Москва #хостелы #арбитраж #недвижимость
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
