За последние годы рынок элитной недвижимости прошел через период масштабных перемен. Изменились приоритеты покупателей, география спроса и сама роль недвижимости в структуре капитала. Хайди Барнс, основательница BARNES, и Тибо де Сент-Винсент, президент группы, подвели итоги 2025 года и рассказали, чего ждать в 2026–2027 годах.
По словам Хайди Барнс, в периоды глобальной напряженности элитная недвижимость остается главным защитным активом. Клиенты научились жить с неопределенностью: они быстрее принимают решения и готовы рассматривать удаленные направления. Тибо де Сент-Винсент добавляет, что рынок элитной недвижимости один из немногих сумел адаптироваться к изменениям практически сразу.
BARNES City Index второй год подряд отдает первое место Мадриду, Марбелья занимает пятую строчку. Как отмечает Тибо де Сент-Винсент, Мадрид утвердился как столица современности, энергии и новых возможностей. Но еще важнее другое: бывшие курорты вроде Марбельи и Майорки превращаются в места для постоянной жизни с высоким уровнем сервиса, международной гастрономией и высоким качеством образования.
При этом география премиального спроса постепенно расширяется. Африка и Южная Америка долгое время оставались на периферии, но сегодня в BARNES видят признаки их пробуждения. В конце года компания планирует открытие в Доминиканской Республике, в январе 2027 к ней присоединится Буэнос-Айрес, а затем Пунта-дель-Эсте и Мехико. По словам Хайди Барнс, Азия также движется по собственной траектории, и особенно это заметно на примере Индии: в марте 2026 года BARNES запускается в Мумбаи.
По мнению экспертов, рынок входит в более зрелую и избирательную фазу. Состоятельные клиенты не стремятся покупать много — они хотят владеть меньшим числом активов, но выбирать их осмысленнее с упором на свои ценности.
Подробнее о том, какие направления для жизни выбирают сверхбогатые, как концепция «от курорта к резиденции» меняет глобальную карту недвижимости, и что новое поколение покупателей ждет от роскоши — в полной версии интервью на нашем сайте.
Наш сайт: https://barnes-moscow.com/
Получить консультацию: +7 (495) 182-50-79