Сегодня мы посмотрим особняк, который находится по адресу: Санкт-Петербург, Английская набережная, 60. Прямо сейчас он выставлен на продажу, и это один из тех случаев, когда речь идёт не просто о недвижимости, а о полноценном историческом объекте с именем, биографией и архитектурным характером.
Английская набережная — это одна из самых статусных линий города, где сосредоточены особняки знати, дипломатические представительства и знаковые здания Петербурга. И в этом ряду дом Теплова занимает вполне уверенное место.
Особняк сегодня: восстановленная история и инвестиционный потенциал
На сегодняшний день перед нами — величественный и уникальный особняк, относящийся к памятникам архитектуры. Здание, выполненное в барочной стилистике с последующими эклектичными преобразованиями, было бережно восстановлено и адаптировано под современные задачи.
В 2022 году здесь завершена полная внутренняя реконструкция с новым ремонтом, при котором постарались сохранить изначальный облик и атмосферу. Общая площадь особняка составляет 1186,9 м² — это масштабное пространство с анфиладами залов, высокими потолками и характерными элементами старинной архитектуры.
Интерьеры оформлены с отсылкой к историческому наследию: лепнина, декоративные элементы, классические пропорции. Из окон открываются виды на Неву и исторический центр города, что само по себе уже редкость даже для Петербурга.
Такой объект может рассматриваться как частная резиденция, представительский офис или инвестиционный проект. Учитывая расположение и статус, потенциал у него действительно высокий.
Архитектура: от барокко к эклектике
Первоначально здание было построено в середине 1730-х годов в барочном стиле. Для него были характерны ризалиты, рустованные элементы, выразительный центральный объём с мансардой и треугольным фронтоном, а также входной портал с открытым балконом.
Позднее, во второй половине XIX века, особняк был существенно перестроен в духе эклектики. Именно тогда он приобрёл более тяжеловесный, но при этом богато декорированный облик: фасады украсили лепные панно с изображениями музыкальных инструментов, книг и цветочных орнаментов.
До наших дней частично сохранились отдельные элементы интерьеров: главная лестница на сводах с ажурными перилами, мраморные камины, лепка на стенах и потолках, фрагменты паркета и оригинальная фурнитура. Всё это формирует тот самый «каркас подлинности», который так ценится в исторической недвижимости.
История владения: последовательная смена эпох
Современный облик дома складывался постепенно, и его история — это последовательная смена владельцев и функций. Участок был освоен ещё в начале XVIII века. В 1721 году он перешёл к Степану Васильевичу Лопухину, который в 1730-х годах возвёл здесь каменный двухэтажный дом.
В 1739 году здание было продано Пьеру (Петру Яковлевичу) Лобри — придворному парикмахеру императрицы Анны Иоанновны, впоследствии ставшему купцом. Его семья владела домом несколько десятилетий.
В 1789 году особняк приобрёл Джон Роджерсон — лейб-медик Екатерины II, который владел им до 1816 года. После его отъезда дом сменил владельцев и в итоге оказался в собственности Варвары Ивановны Юшковой, а затем её дочери Марии.
В 1845 году здание было продано Почтовому департаменту. Это было логичное решение: с Английской набережной удобно было отправлять корреспонденцию в Европу морским путём.
В 1864 году особняк приобрёл Николай Николаевич Теплов — отставной горный инженер и бывший директор Луганского завода. Именно с его именем связано ключевое преобразование здания: в 1870–1871 годах по проекту архитектора П. П. Мижуева особняк был перестроен и получил тот облик, который в значительной степени сохраняется до сих пор.
После смерти Теплова его вдова владела домом до 1901 года, когда он был продан купцу Радау. При новых владельцах проводились лишь частичные изменения, в основном касающиеся дворовых флигелей.
XX век и современность: от коммуналок к реставрации
После революции 1917 года особняк, как и многие здания центра Петербурга, был приспособлен под коммунальные квартиры. Интерьеры подверглись значительным изменениям: появились перегородки, утрачены многие декоративные элементы.
В начале XXI века предпринимались попытки переосмыслить объект — в частности, рассматривался проект создания здесь фешенебельной гостиницы. Однако он не был реализован.
Позднее здание перешло в частные руки, был отреставрирован фасад, а в 2007 году проведены работы в рамках городской программы по восстановлению исторического облика зданий. Последняя масштабная реконструкция, завершённая в 2022 году, фактически вернула особняк к жизни.
Стоимость особняка на сегодняшний день составляет 616 000 000 рублей. И в данном случае цена — это не только про квадратные метры, но и про статус, локацию и уникальность, которую невозможно воспроизвести заново.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: