75% сделок — студии и «однушки». Рынок меняется быстрее, чем кажется
В Петербурге почти не осталось «нормальных» квартир. В 2026 году около 75% всех покупок — это студии и маленькие «однушки». И дело не в том, что люди внезапно полюбили жить в 25 квадратах. Рынок просто загнал покупателей в жёсткие рамки. Если посмотреть на недвижимость СПб 2026, становится очевидно: выбор сужается. Сейчас почти всё, что продаётся — это компактное жильё.
Почему так происходит?
Первая причина — ипотека 2026.
Ставки остаются высокими, и люди просто не тянут большие квартиры. Чтобы “влезть” в кредит — приходится уменьшать метраж.
Вторая причина — цены на квартиры Санкт-Петербург.
Они растут быстрее доходов. В итоге покупатель берёт не то, что хочет, а то, что может себе позволить.
Третья причина — застройщики.
Им выгоднее строить маленькие квартиры: они быстрее продаются и снижают риски проекта.
Но есть нюанс, о котором почти не говорят. Маленькая квартира — это не только экономия, но и компромисс качества жизни.
Что происходит на практике:
— теснота
— перегруженные дворы
— проблемы с парковками
— падение комфорта
И самое важное: через несколько лет нормальные квартиры могут стать дефицитом.
А значит — вырастут в цене сильнее остальных.
Вывод: Рынок недвижимости Санкт-Петербурга меняется не в сторону комфорта, а в сторону доступности. И главный вопрос уже не “что купить”, а “что вообще останется на рынке”.
Как думаете, через 5 лет в Петербурге останутся нормальные квартиры или всё превратится в студии?👇 Делитесь мнением в комментариях