Владение недвижимостью неразрывно связано с налогами. Чтобы не платить штрафы и вовремя получать положенные вычеты, важно знать установленные законом сроки. Какие же даты надо обязательно помнить?
До 25 февраля: справки о доходах (2-НДФЛ)
Ежегодно до этой даты работодатели передают данные о доходах сотрудников в ФНС.
После этого в личном кабинете налогоплательщика становится доступна справка о доходах. Она обязательна для оформления налогового вычета при покупке жилья.
До 30 апреля: декларация о доходах (3-НДФЛ)
До этой даты необходимо отчитаться перед налоговой о доходах за прошлый год.
Это касается налогоплательщиков, если они продали имущество, которым владели меньше минимального срока (3 или 5 лет), или сдавали недвижимость в аренду.
Если же нужно просто оформить получение налогового вычета (например, за покупку квартиры), декларацию можно подать в любое время года.
До 15 июля: уплата НДФЛ
К этой дате нужно оплатить налог на доходы, начисленный по декларации.
Если не подать декларацию вовремя — штраф составит 5% от суммы налога за каждый месяц. Если не заплатить сам налог — штраф 20-40% и начисление пени (1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день).
До 1 декабря: имущественные налоги
Общий дедлайн для уплаты налогов на квартиру, дом, землю и транспорт.
Налоговая присылает уведомление в личный кабинет или по почте (обычно до 1 ноября). Если уведомление не пришло, лучше самостоятельно уточнить информацию в ФНС.
Какие сроки стоит помнить
3 года: срок, за который можно вернуть налог. Вычет оформляется только за три предыдущих года. Например, в 2026 году можно вернуть налоги, уплаченные в 2023, 2024 и 2025 годах.
4 месяца: стандартный срок получения налогового вычета (3 месяца на проверку документов + 1 месяц на перевод денег).
1,5 месяца: срок получения вычета по упрощенной схеме (через личный кабинет без подачи декларации).
#недвижимость #налоги