Жители Раменского, Пушкинского и Дмитровского округов сообщают о сотнях случаев, когда купленная под застройку земля внезапно становилась неприкосновенной. Главным инструментом ограничений выступает механизм КРТ (комплексного развития территорий) и неожиданная смена сельскохозяйственных зон, превращающая будущие жилые кварталы в поля, пригодные только для выращивания овощей.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
В связи с этим надежность сделки сегодня не гарантирует даже наличие статуса ИЖС на момент покупки. Даже если межевание признано законным, администрация может задним числом наложить вето на строительство или потребовать дорогостоящие экспертизы — например, историко-культурную, даже если на участке никогда не было ничего, кроме травы. В других СНТ земли и вовсе переводят в категорию СХ-1, которая запрещает любое капитальное строительство, делая покупку участка бессмысленной для жизни.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Защита прав собственности теперь зависит от готовности властей идти на диалог. Первые подвижки уже есть: администрация Дмитровского округа пообещала рассмотреть вопрос об исключении территории КП «Журавли» из зоны КРТ. Это важный прецедент, дающий надежду тысячам других собственников. Но тем, кто только планирует покупку, необходимо проверять нужно не только текущие документы, но и перспективные планы развития территории в местной администрации.