А давайте обсудим сегодня, то, что реально влияет на рынок — ключевую ставку

А давайте обсудим сегодня, то, что реально влияет на рынок — ключевую ставку.

Тем более, уже завтра пройдёт очередное заседание ЦБ по её размеру. Напомню, сейчас ставка 15%. И это такая… ни туда ни сюда:

— инфляцию, судя по мартовским данным, она до конца не сдерживает

— но и экономику разогнать, в том числе ипотеку, тоже не даёт

А для нас с вами это напрямую про стоимость денег. Чем выше ключевая — тем дороже ипотека.

Сейчас ЦБ стоит перед непростым выбором: снижать ставку или оставить как есть.

Базово к концу года ожидали 12%, но уже звучат ориентиры ближе к 13%.

Что это значит на практике:

скорее всего, если снижение и будет — то максимум на 0,5 п.п.

То есть увидим 14,5%… что, как говорится, никак не спасает отца русской демократии.

Я уже не раз говорил: рынку нужна ставка хотя бы около 10%.

Тогда ипотека становится в районе 12% — и это уже тот уровень, на котором рынок начинает жить.

И речь не только про недвижимость.

Бизнес сейчас тоже во многом стоит на паузе — просто потому что деньги слишком дорогие.

И вот на этом фоне особенно интересно выглядят текущие программы:

— семейная ипотека под 6%

— IT-ипотека (если подходите — вообще отличный инструмент)

Фактически это сейчас единственные «рабочие» истории для покупки.

В общем, ждём пятницу, смотрим, какое решение примет ЦБ.

Но, если честно, каких-то резких движений я бы не ожидал.