Выкуп микродоли в совместно нажитой квартире
Знаете, обычно считается, что имущество — это хорошо. По большому счету, я с этим соглашусь. Иметь свою собственность — это отлично. Но есть нюансики. Например, микродоли. Сколько же от них проблем…
Ситуация: После развода Алена осталась в двушке с двумя детьми. 2/3 квартиры — ее личные (до брака). 1/3 выкупили в браке уже вместе с мужем. Правда после развода он ушел к новой семье, не платил коммуналку, да и вообще в квартиру не заглядывал. Доля его — буквально 4,7 квадратных метра.
Алена предложила выкупить этот мизер за 375 480 рублей. Бывший муж отказал. Она обратилась в суд. И три суда встали на его сторону: Без согласия нельзя. У него есть существенный интерес.
А какой интерес у человека, который не появлялся годами? Кстати, по результатам экспертизы стоимость этой доли и вовсе 150 000 рублей. То есть, она еще и много предлагала. Но суды сказали: НЕТ!
Верховный суд все расставил по местам:
🔹 Доля 4,7 м — незначительная
🔹 Выделить ее в натуре невозможно (ст. 252 ГК РФ)
🔹 Существенного интереса нет — он живет в другом месте, с детьми не общается, квартплату не платит.
А значит, можно принудительно выкупить долю через суд. Даже если он против. А долг по коммуналке им поделили поровну)))
Любопытное решение, не правда ли? Получается, незначительную долю можно выкупить, даже если она единственная. А как же регистрация? По сути, бывшего мужа выставили на улицу, отобрав за бесценок последний угол.
‼️ Вроде и женщину можно понять: зачем ей этот квест со вселениями, шантажом? Но и гнать мужика на улицу без кола и двора… А как там конституционное право на жилище? Нигде не жмет?
Как думаете, нормально, что Верховный Суд разрешил принудительный выкуп единственной доли в жилье?
👍 — нет, несправедливо
👎 — да, ВС молодец
🔥 — сам в такой осаде, жду ваших советов
А если у вас такая же ситуация, и вы хотите выкупить долю у бывшего супруга — пишите
#развод
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
