Что происходит? Странная история творится на загородном рынке. С одной стороны, предложение коттеджей в Подмосковье за год упало на 49% — с 92,7 тысячи до 47,7 тысячи объектов. С другой — средняя цена коттеджа снизилась на 9% и сейчас составляет 24,66 млн рублей. Парадокс? Не совсем. 👉 Объясняю, в чем дело Когда рынок замирает, в экспозиции остаются наименее ликвидные объекты. Нормальные дома, которые в хорошем состоянии и с адекватной ценой, разлетаются моментально. А «зависшие» варианты продавцы вынуждены уценивать. Отсюда и падение средней цены. 👉 А что с дачами и участками? Дачи подорожали на 2% — до 10,88 млн рублей. Почему? Потому что дачи — это не для постоянного проживания. Их владельцы не горят желанием продавать и держат цену. А участки земли — самый экономичный вариант — подорожали на целых 12%. Люди перестали покупать готовые дома и начали присматривать землю под самостоятельное строительство. Логично: стройка позволяет растянуть расходы во времени и контр