Каждый год BARNES составляет рейтинг городов, которые больше всего интересуют международных покупателей элитной недвижимости. В основе — данные 144 офисов компании в 22 странах и оценка по трем блокам: эмоциональному, практическому и финансовому.
Рейтинг 2026 года показал важный сдвиг: приоритеты состоятельной аудитории заметно изменились. Раньше в центре внимания были налоги, доходность и престиж адреса. Теперь покупатели все чаще выбирают города, где можно жить круглый год, растить детей, вести бизнес и чувствовать себя комфортно в любой сезон. Качество среды, безопасность, образование и транспортная доступность значат не меньше, чем инвестиционный потенциал.
Кто в лидерах
Мадрид второй год подряд занимает первое место. Испанская столица подтвердила статус самого привлекательного рынка для международных покупателей элитной недвижимости. На втором месте — Милан, на третьем — Дубай, на четвертом — Майами.
Главный прорыв года — Марбелья. Город поднялся с 35-го на 5-е место. Еще недавно Марбелью воспринимали прежде всего как курорт, а теперь она становится полноценным центром круглогодичной жизни. Этот пример хорошо иллюстрирует ключевой тренд рейтинга: движение «от курорта к дому».
В топ-50 вошли девять новых направлений: Майорка, Венеция, Аспен, озеро Комо, Уистлер, Палм-Бич, Гамбург, Компорта и Хэмптонс. Все они сочетают приватность, комфорт, красоту и высокий уровень сервиса.
Что меняется в Европе
Испания и Италия укрепили позиции и заметно опережают Францию и Великобританию. Париж и Лондон остаются глобальными центрами, но часть спроса уходит в средиземноморские города с более гармоничным балансом образа жизни и инвестиционной устойчивости. Помимо Марбельи, сильнее всего выросли Флоренция, Даллас и Монреаль.
Из рейтинга выбыли Пекин, Шанхай, Вашингтон, Осло, Стокгольм и ряд других крупных городов. Это говорит о том, что масштаб и деловая активность сами по себе уже не привлекают состоятельных людей так, как раньше.
Что это значит для рынка
Рейтинг помогает увидеть общую картину: куда движется спрос, какие направления набирают силу и на что обращают внимание покупатели по всему миру. Если вы рассматриваете покупку недвижимости за рубежом или хотите лучше понимать глобальный рынок, эти данные станут хорошей отправной точкой.
Полный рейтинг топ-50, подробная методология и аналитика — в нашем материале на сайте BARNES Moscow.
Наш сайт: https://barnes-moscow.com/
Получить консультацию: +7 (495) 182-50-79