Южное направление стало безоговорочным лидером на рынке индустриально-складской недвижимости Московского региона. В 2025 году объем сделок здесь достиг 1,44 млн квадратных метров, что составило 60% от совокупного спроса всей области.
Ключевые факторы и точки роста:
- Транспортная доступность:
Масштабная реконструкция трассы М-5 «Урал», включая открытие объезда поселков Октябрьский и Островцы, а также участка до деревни Андреевка, резко повысила пропускную способность направления.
- Экспортный потенциал:
Близость аэропорта Жуковский делает юго-восточные локации идеальными для компаний с высокой долей экспорта и организаций, работающих со срочными грузами. Это позволяет существенно сократить временные издержки при авиаперевозках.
- Экономическая выгода:
Фокус инвесторов постепенно смещается на юго-восток. Проектирование новых объектов здесь привлекательно из-за более доступной стоимости земельных участков по сравнению с западными направлениями.
- Новые кластеры:
Правительство планирует активно развивать в этой зоне современные технопарки и промышленные площадки нового поколения.
Статистика свободных площадей:
Несмотря на высокий интерес, на южном направлении сохраняется значительный объем вакантных помещений. Из 681,3 тыс. квадратных метров свободных площадей региона 58% (393 тыс. кв. метров) сосредоточено именно на юге и юго-востоке. Эксперты ожидают, что эта доля останется стабильной до конца 2026 года.
Инвестиционная привлекательность региона продолжает расти благодаря системному развитию дорожной инфраструктуры. Для компаний, ориентированных на региональную дистрибуцию и интернет-торговлю, приоритетом остается удобный выезд на МКАД и доступ к основным магистралям.
Источник: Стройгазета
#Строительство #Склады #Логистика #Инвестиции #Билдсервис #Промышленность #новостистроительства #Подмосковье #Инфраструктура
Фото: Сухой порт
