🌊 Pontus Rotana Resort & Spa Gonio: локация, управление и цифры
Разберёмся сегодня в проекте Pontus Rotana — ниже коротко напишем, что в нём действительно важно ⬇️
Начнём с базы. Локация проекта — Гонио. Это первый пригород Батуми, который сейчас активно развивается. И тут важный момент — первая линия, которая сейчас застраивается. Новых таких участков уже не будет.
Про девелопера. Rotana — бренд из ОАЭ, хорошо известен на всём арабском рынке. Уже есть партнёрства с крупными компаниями, включая Saudi Aramco. Плюс рядом строится большой проект Eagle Hills — и весь менеджмент, скорее всего, будет размещаться именно здесь. Мы считаем, что это даст будущий спрос.
По стройке. Идёт по плану и без задержек. Отдельно отметим контроль материалов — их утверждает Rotana, а не просто застройщик. Это сильно влияет на итоговое качество.
Управление. Здесь один из ключевых моментов: управляющая компания — сама Rotana. Они управляют своими отелями по всему миру и здесь делают так же.
Сейчас команда проходит обучение в ОАЭ. Для Аджарии это редкий кейс, так как обычно привлекают стороннюю УК. А здесь управление полностью внутри бренда.
В карточках выше мы рассчитали примерную доходность ↗️
Что ещё круто в этом проекте:
• всё наполнение номера застраховано
• это действительно пассивная модель — управление полностью на Rotana
• они же делают косметический ремонт через 5 и 10 лет и капитальный через 15 лет
По нашему опыту, такие проекты нужно разбирать глубже, чем просто «известный бренд». Здесь многое сходится — локация, управление и модель дохода.
⭕️ Пишите нам @sales_GPI или поставьте «+» в комментариях — поможем подобрать формат и подскажем, как правильно зайти в проект.
