Елена Петровна, женщина принципиальная и мерзнущая, стояла посреди своей гостиной в пуховике и смотрела на термометр. Столбик замер на отметке «холодно, как в склепе».
— Ну что, — спросил её муж из-под двух одеял, — наш сосед-волшебник опять превратил наш стояк в ледяную сосульку? Думаю, это ненадолго.
— Хуже, — Елена Петровна драматично указала на стену, за которой проживал Виктор. — У него теперь тёплые полы, а у нас лёгкая прохлада Антарктиды. Я подаю в суд.
В районном суде города Саранска завели дело с длинным названием. Суть его была проста: сосед Виктор купил квартиру, но, видимо, вместе с ключами получил в наследство сюрприз от бывшего владельца — дяди Коли.
Дядя Коля был человеком творческим. Ему показалось, что архитектор проектировал квартиру неправильно. Зачем нужна кухня там, где она есть? Глупость. Дядя Коля перенёс кухню с газовой плитой в спальню, а туалет — на место кухни.
— И что в этом криминального? — спросил бы Виктор, если бы его спросили. Но его не спросили, потому что в суд прилетело заключение экспертизы.
Эксперт, усатый мужчина в очках, вещал с листа, как приговор:
— Вы только вдумайтесь: совмещённый санузел Виктора висит прямо над кухней Елены Петровны. А его новая кухня с газом — над её спальней. Согласно пункту 7.20 СП 54.13330.2022, это не просто свинство, это издевательство над законами физики и градостроительства.
Но главный сюрприз ждал слесарей из управляющей компании ООО «ЖЭК-Строй».
Когда они пришли проверять, почему батареи у Елены Петровны холодные, их встретила бетонная стена. Точнее, стояк отопления, который дядя Коля, а заодно и Виктор, заботливо замуровали в глухую перегородку.
— Это не ремонт, а фортификационное сооружение! — ахнул прораб.
— Доступа к общедомовому имуществу нет, — констатировал акт осмотра.
В коридоре суда, пока судья изучал бумаги, Елена Петровна встретила соседа. Тот был мрачен.
— Послушайте, Елена, — вздохнул Виктор. — Я тут ни при чём, это всё дядя Коля! Он так перепланировку сделал. Я просто купил, что было.
— Виктор, — ласково, но твёрдо сказала Елена Петровна. — Я понимаю. Но когда вы покупали квартиру, вы не заметили, что сделана перепланировка?
— Ну, мне риелтор сказал, что это «евро-дизайн с перетоком пространства».
— Это переток труб, — поправила Елена Петровна. — И холодный переток в моей квартире. Платим за отопление, а греем полы в вашей квартире.
В судебном заседании, которое прошло без участников (все прислали записки «рассмотрите без меня, я занят»), судья, вздохнув, начал читать ответ из «Газпрома»: «Заявок на перепланировку газового оборудования от Виктора... не поступало».
Потом ответ из Администрации: «Разрешение на то, чтобы сделать из спальни кухню... не выдавалось».
Судья снял очки и посмотрел на гору документов.
— Виктор, — как бы спросил он в пустоту зала. — Почему вы забетонировали стояк?
Из зала донеслось эхо заявления ответчика: «Иск не признаю, перепланировку делал бывший собственник. Если что — дайте срок на исправление».
Адвокат Елены Петровны, заявила:
— Уважаемый суд, у людей батареи мёрзнут. Зимой они греются электрообогревателями, платя за тепло, которого нет. А сосед в это время ходит по тёплому полу и не знает горя.
— А что скажет дядя Коля? — спросил судья.
Дядя Коля (бывший собственник, привлечённый третьим лицом) на звонки не отвечал. Он исчез в направлении заката, оставив Виктору «евроремонт» и судебные разборки.
И тогда суд вынес решение.
— Виктор, — прогремел голос Фемиды. — Быть или не быть перепланировке — решать вам, но стояк отопления должен быть свободен. Демонтировать глухую перегородку, сроку — два месяца.
Виктор побледнел, представив, как будет отбивать бетон ломом.
— А как же тёплые полы и газ в спальне? — прошептала Елена Петровна.
— В этой части — отказать, — судья хитро прищурился. — Но помните: незаконный перенос газового оборудования — это не просто холодные батареи у соседей. Это угроза взрыва всего дома. Поэтому... у Вас есть два месяца на размышления, Виктор.
Эпилог
Через месяц Елена Петровна встретила во дворе Виктора. Тот был весь в пыли и с отбойным молотком наперевес.
— Доброе утро, — сказала она. — Тепло сегодня на улице.
— А у меня теперь рабочий процесс, — буркнул Виктор. — Потому что я пробил стену, стояк нашёл. Ваша управляющая компания сейчас трубы меняет. У вас в отопительный сезон батареи закипят.
— А газ? — осторожно спросила Елена.
— А газ... — Виктор тяжело вздохнул. — Я нанимаю проектировщика. Буду кухню обратно переносить.
Елена Петровна улыбнулась и пошла домой, прятать электрообогреватели. Суд — это вам не шутки. Особенно если за дело берутся мёрзнущие собственники квартир.
*имена взяты произвольно, совпадение событий случайно. Юридическая часть взята из:
Решение от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-180/2025, Ардатовский районный суд (Республика Мордовия)
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора в МАХ https://max.ru/ch_62dd7533b57b823632e94ccb
Автор есть и в ТГ, но нОнче его не модно рекламировать. название канала то же.