Друзья, наконец в продаже появилась книга, которую автор давно обещал!
Называется она «Мифы и парадоксы недвижимости».
И я рекомендую ее приобрести.
Попытаюсь объяснить, почему.
Теоретический фундамент
Главная «фишка» книги в том, что рассуждения строятся на научном анализе, а не просто на наблюдениях, вся концепция держится на теоретической подкладке (да, многих пугает слово «теория», но куда деваться). Это принципиально отличает работу от всего остального, что вы можете найти о недвижимости, где в лучшем случае имеется масса надерганных фактов с жидким обоснованием. Про недвижимость более-менее развернуто пишут в основном риэлторы. Они зачастую крепкие практики и неплохо разбираются в текущих реалиях, но как-то системно описать рынок недвижимости не в состоянии. Не говоря уж про какие-то модели и экономический анализ… «Мифы и парадоксы» закрывают огромный пробел, который существует на данный момент в научном исследовании феномена недвижимости.
Универсальность
Особенность научного анализа – в его универсальности, вневременном существовании. Ньютон давно умер, а законы Ньютона существуют, и яблоко под силой тяжести всегда будет падать вам на голову, хотите вы этого или нет. Экономика – конечно, не физика, а социальная дисциплина, и завтра не всегда такое как сегодня, но и тут определенные законы (или как минимум закономерности) существуют и их можно вывести. А значит, и спустя 20 лет (а может, и 100) что-то из того, что здесь написано, будет работать и будет помогать людям.
Поэтому в книге мало ситуативности, а акцент делается на общих принципах, законах. Поняв общие принципы, читатели смогут вывести самостоятельно многие вещи, которые в книге даже не упомянуты, только на основании описанных принципов!
Минимум заимствований
Проблема многих книжных материалов — в их вторичности. Авторы, грубо говоря, «передирают» друг у друга одни и те же фрагменты (часто еще и ошибочные), занимаются бесконечным перекрёстным цитированием одной и той же ерунды или компилируют ранее написанное. Можно сказать, производят мусор, что только усилилось в связи с появлением «искусственного интеллекта». Кстати, академическая наука тоже этим грешит: ни одну работу там не пропустят без миллиона цитат и ссылок на труды предшественников. Я вполне сознательно отказался от практики заимствований (если не считать глубокого переосмысления знаний, полученных в университетские годы). Только авторские наработки, и больше ничего. Недаром на обложке книги изображен велосипед. «Мифы и парадоксы недвижимости» – тот самый изобретенный велосипед, вернее сразу несколько велосипедов (и пусть никто не узнает, сколько неудачных моделей мне пришлось в процессе выкинуть). Намного проще было стащить готовые идеи у других, и тогда бы я справился за полгода, а не мучился семь лет. Зато и книга не получилась бы такой, какая получилась: вряд ли на просторах родины вы сможете найти что-то хотя бы отдаленно похожее.
Уникальная авторская методика
Есть известная дилемма «быть или казаться». Обычно ее относят к человеку, но здесь автор использует эту дилемму как отправную точку анализа в экономике и социальных дисциплинах. То, что нам «кажется», не означает, что так «есть»! Из-за того, что «быть» не равно «казаться», возникают противоречия, странности, необъяснимые с бытовой точки зрения. Это и есть те самые парадоксы, которые дали название этой книге. Обыватели практически никогда не выходят за пределы того, что видят или того, к чему привыкли, поэтому не могут объяснить парадоксы, они их стараются не замечать. Там же, где объяснение существует, оно притянуто за уши и постоянно заводит экспертов в тупик. Например, застройщики, которые только и делают, что поднимают цены, все равно жалуются на низкую прибыль и приводят в обоснование растущую себестоимость. Как это объяснить, ведь цены на ресурсы не выросли так сильно? С бытовой точки зрения, объяснение про себестоимость всех устраивает, но проблема в том, что оно только «кажется». А верное объяснение выводится из теории ренты: тогда все становится понятным и парадокс исчезает.
Тщательно отобранный и разнообразный материал
Возможность писать свободно, без оглядки на догмы и правила, имеет свои плюсы. «Мифы и парадоксы» — не узкоспециализированная работа и не только про экономику; читатели найдут на страницах идеи, касающиеся психологии, социологии, демографии, практического инвестирования. Основу книги составляют статьи, написанные в 2018–2025 годах, но значительно переработанные, есть и новый, ранее не опубликованный материал. Хотя автор решил отказаться от профессиональных редакторов и корректоров (чтобы не умножать собственный убыток), — над текстом пришлось работать очень тщательно, причем не только в содержательном, но и литературном смысле (честно признаюсь, что именно на стилистику и ушло больше всего времени), поэтому надеюсь, чтение окажется не только познавательным, но и приятным само по себе.
Идеи для развития
Кому, на наш взгляд, подойдет книга:
- людям, профессионально интересующимся недвижимостью (более того, на мой взгляд, она им просто необходима!);
- покупателям и продавцам, которые хотели бы выбрать правильный момент для сделки;
- инвесторам в недвижимость, которые не хотели бы впустую тратить время и деньги;
- читателям, интересующимся наукой, экономикой и готовым интеллектуально развиваться;
- авторам, которые ищут идеи для собственных работ.
Пусть последних совсем немного, но думаю, в книге для них найдется немало стартовых идей для развития. Например «вторая урбанизация», которой посвящено всего несколько страниц текста, — настолько обширная и важная тема, что только про нее можно было написать еще одну книгу. Вполне возможно, кто-то другой сможет осуществить то, что автор не успел…
///
Книгу можно найти (18+ это видимо шутка, никакой «клубнички», боюсь, там нет):
Электронная версия:
В печатной версии (технология печать по требованию):
Буду благодарен не только за покупку, но и за выставленные оценки и отзывы (можно разгромные) на данных платформах.