Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене

Трейд-ин в недвижимости

! Стоит ли пользоваться данным способом? Многие спрашивают: «А можно ли сдать старую квартиру как трейд-ин и получить новую, как с машинами в автосалоне, например?» Можно. И, на самом деле, многие крупные Застройщики Москвы такую опцию предлагают! Но помним, что везде есть свои нюансы. Поэтому читайте ниже: какие шаги у этой сделки, плюсы и минусы👇 Как это вообще работает? Вы выбираете квартиру в новостройке, а старую отдаёте в счёт оплаты. Застройщик сам ищет на неё покупателя (или выкупает, но это редкость). Вам остаётся только доплатить разницу — своими деньгами или ипотекой. Теперь про этапы: 1. Выбираете квартиру у застройщика, который работает по трейд-ину. Узнаёте требования к старому жилью — не все квартиры берут. 2. Приезжает оценщик — смотрит вашу старую квартиру, говорит, за сколько её можно продать. 3. Заключаете два договора: на продажу старой квартиры и на бронирование новой. Срок брони — от 1 до 6 месяцев. 4. Посредник ищет покупателя, показывает квартиру, оформл

Трейд-ин в недвижимости!

Стоит ли пользоваться данным способом?

Многие спрашивают: «А можно ли сдать старую квартиру как трейд-ин и получить новую, как с машинами в автосалоне, например?»

Можно. И, на самом деле, многие крупные Застройщики Москвы такую опцию предлагают!

Но помним, что везде есть свои нюансы. Поэтому читайте ниже: какие шаги у этой сделки, плюсы и минусы👇

Как это вообще работает?

Вы выбираете квартиру в новостройке, а старую отдаёте в счёт оплаты. Застройщик сам ищет на неё покупателя (или выкупает, но это редкость). Вам остаётся только доплатить разницу — своими деньгами или ипотекой.

Теперь про этапы:

1. Выбираете квартиру у застройщика, который работает по трейд-ину. Узнаёте требования к старому жилью — не все квартиры берут.

2. Приезжает оценщик — смотрит вашу старую квартиру, говорит, за сколько её можно продать.

3. Заключаете два договора: на продажу старой квартиры и на бронирование новой. Срок брони — от 1 до 6 месяцев.

4. Посредник ищет покупателя, показывает квартиру, оформляет сделку. Вы только подписываете документы.

5. Продали старую — закрываете сделку по новой. Доплачиваете разницу (можно ипотекой или маткапиталом). Получаете ключи.

ВАЖНО: Некоторые застройщики разрешают жить в старой квартире до момента выдачи ключей от новостройки. Но не все — уточняйте.

Плюсы здесь есть. Как минимум в том, что не нужно самим тратить время на продажу. И, самое главное, цена на новую квартиру фиксируется на время брони (то есть, пока продаете старую, ничего не дорожает)

• А ещё трейд-ин действует даже если у Вас квартира в регионе 😁

НО и минусов предостаточно:

• Старую квартиру почти всегда продают дешевле рынка — на 10-15%.

• Есть риски: внимательно нужно читать договоры, чтобы не нарваться на скрытые комиссии

А теперь, как я лично считаю: стоит ли делать?

Если ваша старая квартира неликвидная (плохая локация, старый фонд, проблемы с документами) — трейд-ин может быть единственным способом быстро её продать.

В таком случае Вы потеряете в деньгах, но выиграете во времени и нервах.

Если квартира хорошая — лучше продавать самим, чтобы не терять деньги!

Вывод: трейд-ин — это про удобство для некоторых, а не про выгоду.

Хотите разобрать ваш случай — пишите ЛИЧНО. Посмотрим, что выгоднее в вашей ситуации 🫶