Кто сегодня смотрит документы перед покупкой? Ставка, планировка, рендеры, акция - и решение принято. А потом внезапно выясняется, что что-то не учли. И начинаются суды, переделки, переносы сроков. Есть реальное решение суда, которое привело к банкротству застройщика. Почему так происходит? Потому что риски невозможно увидеть в буклетах. Они находятся в документах. И если застройщик что-то не учёл на этапе проектирования, виноват будет застройщик, а не тот, кто выдал разрешение на строительство. Это неприятная правда жизни. Вот это и есть чёрный лебедь. Сейчас модный тренд - «работаю по всей России». Можно ли технично продавать всю Россию? Да. Можно ли глубоко знать всех застройщиков во всех регионах? Объективно - нет. Потому что глубина требует времени: • изучить землю, • судебную историю, • структуру группы, • динамику продаж, • реальную репутацию. Это невозможно делать одинаково глубоко по 30 регионам. А для покупателя важен не охват географии риэлтора. Ему важна безопа