В Подмосковье за последний год наблюдается значительное снижение стоимости земельных участков на ряде направлений. Согласно информации, предоставленной агентством "Мир квартир" и опубликованной РИА Недвижимость, начиная с апреля 2025 года, средняя цена на землю уменьшилась на десяти из 25 основных шоссе.
- Самые заметные уменьшения цен наблюдаются на Осташковском шоссе (-7,8%), Ильинском (-7,5%) и Рублево-Успенском (-6,6%).
- Также снижение зафиксировано на Боровском (-3,4%) и Егорьевском (-3,1%) шоссе.
Вместе с тем, 15 других направлений показали рост цен.
- Наибольший прирост зарегистрирован по состоянию на Дмитровское шоссе с увеличением на 10,9%,
- далее следуют Симферопольское (+10,2%), Рогачевское (+9,3%), Каширское (+9%) и Ярославское шоссе (+8,3%).
В целом, стоимость земельных участков в Подмосковье снижена на 1,9%, что в среднем составляет 7,5 миллиона рублей.
Павел Луценко, генеральный директор "Мира квартир", отметил, что в последнее время на дорогих западных направлениях (кроме популярного Новорижского) происходит удешевление земли. Многие собственники стремятся быстрее реализовать свои активы, часто переоцененные, на которые продолжают начисляться налоги.
При этом интерес к строительству личных загородных домов также снижается, как и престижность некоторых восточных шоссе.
Цены на землю продолжают быть самыми высокими на Рублевке, где участки достигают стоимости около 126,9 миллиона рублей. Цена на Ильинском шоссе ниже примерно в 2,5 раза, составляя почти 51,1 миллиона рублей, а на Боровском шоссе около 34 миллионов рублей.
Так называемые дешевые направления, согласно отчетам компании, включают:
- Егорьевское шоссе, где земля стоит примерно 1,2 миллиона рублей,
- Горьковское с почти 1,3 миллионами,
- Носовихинское, на котором участки оцениваются в среднем около 1,9 миллиона рублей.