Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Ask Pavel

🏡 Переоценённый объекты

…или как не остаться без клиентов, но зато с квартирой у моря #ПроТай@askpavel_estate В последнее время только и делал, что рассказывал о внутренней кухне Пхукета. Решил разбавить контент и пообщаться с вами на более приземлённые темы Например, про мифы, что какой-то объект лучше другого из-за любого абстрактного преимущества Понятно дело, что в районе Раваи или Банг Тао апартаменты продаются и сдаются быстрее из-за большого потока туристов, расположения и репутации района Любой вторичке на окраине острова это и не снилось. Но я говорю больше про убеждения людей Представьте, что вы турист и хотите съездить отдохнуть на Пхукет со своей второй половинкой. Вы хотите жить у моря, чтобы недалеко были рестораны, а вид из окна должен быть создан для инстаграма Какой из этого можно сделать вывод? Что покупать квартиру лучше у моря и она в любом случае будет ликвидной, и при случае, её можно будет продать ещё быстрее и дороже Но если мы говорим про Банг Тао, то на один ваш комплекс рядом

🏡 Переоценённый объекты

…или как не остаться без клиентов, но зато с квартирой у моря

#ПроТай@askpavel_estate

В последнее время только и делал, что рассказывал о внутренней кухне Пхукета. Решил разбавить контент и пообщаться с вами на более приземлённые темы

Например, про мифы, что какой-то объект лучше другого из-за любого абстрактного преимущества

Понятно дело, что в районе Раваи или Банг Тао апартаменты продаются и сдаются быстрее из-за большого потока туристов, расположения и репутации района

Любой вторичке на окраине острова это и не снилось. Но я говорю больше про убеждения людей

Представьте, что вы турист и хотите съездить отдохнуть на Пхукет со своей второй половинкой. Вы хотите жить у моря, чтобы недалеко были рестораны, а вид из окна должен быть создан для инстаграма

Какой из этого можно сделать вывод? Что покупать квартиру лучше у моря и она в любом случае будет ликвидной, и при случае, её можно будет продать ещё быстрее и дороже

Но если мы говорим про Банг Тао, то на один ваш комплекс рядом могут стоять ещё три таких же

Плюс в одном вашем комплексе может быть ещё десятки разных предложений от соседа-тайца, американца и ещё одного тайца

И гарантии, что вымышленный турист выберет именно вашу квартиру, уже не 90%, а где-то 30%

А где большая конкуренция, там начинают демпинговать цены. А где демпингуют цены, у собственников становятся ниже доходы и последующая прибыль

Конечно, мир не делится на чёрное и белое, и если вы купите апартаменты на Банг Тао, это не будет равняться нулевой доходности. Не зря в Банг Тао стабильная загрузка до 79%

Я больше говорю про то, что не любая квартира у моря = 100% загрузки и стабильной доходности

Тут сильно влияет ремонт, расположение, планировка, управляющая компания, стоимость. И в каждый пункт входит ещё много других мини-пунктов

И это я так долго рассказывал только про один миф

Поэтому, если подытожить: не ведитесь на мифы, друзья. Если сдавать квартиру на Пхукете, то можно приблизиться к пассивному доходу

Чтобы точно не попасться на мифы, посмотрите гайд, который я составил вместе с командой Ask Pavel

Там нет отдельного блока про мифы, но, прочитав даже половину, они уйдут сами собой

А плюсом вы ещё и лучше узнаете всё про районы, форматы аренды, реальные цифры и доходность

Напишите мне в личные сообщения, и я скину его бесплатно в ближайшее время

🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑

🏝 Живу на Пхукете и рассказываю, как здесь всё устроено.

🏡 Хожу по проектам и показываю, что они из себя представляют на самом деле.

👉 Канал @ask_pavel

📩 Написать мне в тг