Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Ирина Асоулюк заявила, что инвестиции в новостройки с использованием ипотеки требуют тщательной оценки рисков и финансовой нагрузки.
В беседе с RuNews24.ru специалист отметила, что подобные вложения возможны даже при ограниченных собственных средствах, но связаны с потенциальными изменениями условий на рынке.
«Рост стоимости недвижимости не гарантирован: рынок может измениться, а неудачный выбор объекта — неудачная планировка, высокая конкуренция или проблемы с локацией — повлияет на цену перепродажи или аренды», — сказала она.
По словам специалиста, инвесторы чаще используют стратегии перепродажи на этапе строительства или сдачи жилья в аренду, при этом применяются льготные, траншевые и субсидированные ипотечные программы.
Асоулюк добавила, что среди ключевых рисков остаются задержки строительства, рост ставок после льготного периода и необходимость учитывать все расходы, включая страховку и возможные дополнительные вложения.
Ранее риелтор Константин Апрелев в беседе с НСН рассказал, что на рынке офисной недвижимости отсутствует дефицит, поскольку новые объекты активно вводятся в рамках застройки жилых кварталов.