Все выше и выше .
Проект Аурус Резиденции в ближайшем будущем может потерять статус самого высокого небоскреба Европы и даже Москвы.
Появились рендеры нового небоскреба, который будет располагаться буквально в 150 метрах от проекта «Аурус». Архитектура своеобразная, пока на стадии согласования.
Как я уже говорил неоднократно в своих видео, конкуренция в Сити огромная, и спроса едва хватает на все проекты.
Если Аурус потеряет статус самого высокого небоскреба и море куда-то пропадёт, то что останется? Коэффициент машиномест?
Застройщиком нового проекта выступит компания, связанная с бывшим совладельцем Донстроя Максимом Блажко, которая не так давно вывела в реализацию новый камерный проект «Капельский 5» в районе ст. Проспект мира.
Исходя из тенденций, покупатели на фоне высокой конкуренции голосуют рублем, помимо наполнения, за проекты, застройщики которых обладают опытом и авторитетом.
На примере района Аэропорт, в котором стартовало три проекта.
Уровень цен следующий:
Застройщик Дар - 558 тыс. руб./м²
Мр групп — 850+ тыс. руб./м²
Мангазея — 800–900 тыс. руб./м²
Исходя из этой логики, допускаю, что самый дорогой проект в Сити — это Уан Тауэр, новая Башня может занять второе место, если характеристики будут аналогичные. «Аурус Резиденции» — на третьем, а «Дом Дау» — на четвертом месте. Очень интересно, как это всё переварит котёл спроса.
📍Мое мнение, в эту локацию можно заходить только по низу рынка, даже с рассрочками, или к самому надежному игроку, так как часть ЦА, которая покупает самое высокое и новое в Сити, может отвалиться.
