При внимательном осмотре квартиры в новостройке можно обнаружить много сюрпризов от застройщика. Именно в этот момент покупатель понимает, что ему нужен профессионал, который найдёт и исправит все «косяки» застройщика.
Чтобы быть готовым к выезду на такой объект, возьмите с собой базовый набор: пузырьковый и лазерный уровни, правило длиной от 1,5 м, рулетку, угольник, индикатор напряжения, фонарик.
Что нужно проверить в первую очередь:
1. Стены.
С помощью правила и уровней проверьте наличие отклонений в геометрии стен. Более 2 мм на 1 м — уже не норма. С помощью угольника измерьте углы. Если есть отклонение более 2–3 мм — проблема очевидна.
2. Стяжка.
Если стяжка сильно пылит, покрылась трещинами, крошится или издаёт глухие звуки при простукивании — значит, при заливке допустили ошибки. Глухие звуки указывают на пустоты.
3. Двери и окна.
Проверьте уровнем и угольником дверной короб: он не должен быть перекошен. Окна и двери должны открываться без усилий, а между оконной рамой и стеной не должно быть малейших зазоров. Под подоконниками — никаких пустот или кусков пены.
4. Электрика.
Проверьте работоспособность выключателей, а индикатором — каждую розетку. Бывает, что её устанавливают, а к сети не подключают. Розетки должны быть чётко зафиксированы в стене, а не болтаться. Автоматические выключатели — строго в щитке.
5. Сантехника.
Проверьте герметичность соединений, давление воды в кранах и то, как уходит вода. Если застаивается — возможно, при проектировании слива допустили ошибки.
6. Отопление.
Проверьте равномерность обогрева и надёжность крепления радиаторов к стене. Осмотрите трубы на предмет протечек.
7. Вентиляция.
Простой способ проверки: поднесите тонкую полоску бумаги к вентиляционному каналу. Если листок отклоняется в его сторону — значит, всё нормально.
С какими проблемами сталкивались вы в новостройках? Делитесь в комментариях!