Лето близко, и многие задумываются об установке кондиционера. Но перед вызовом монтажников возникает закономерный вопрос: а нужно ли это согласовывать? Разбираемся без лишней бюрократии - только актуальные правила.
Прочитайте внимательно до конца, чтобы не пропустить важное.
Когда согласование НЕ требуется
Согласно п. 25 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП, установка кондиционера не требует отдельного согласования, так как не входит в перечень мероприятий обязательных для согласования. Более того, кондиционер не обозначается ни в одном документе на квартиру (техпаспорте БТИ или выписке ЕГРН).
Когда согласование ОБЯЗАТЕЛЬНО
- Дом - объект культурного наследия. Любое вмешательство во внешний вид согласовывается с Департаментом культурного наследия и Жилищной инспекцией.
Однако есть правила, которые нельзя игнорировать:
1. Дренаж только в канализацию. Сброс конденсата на фасад - прямое нарушение норм. Вода разрушает фасад, пятнает стены, создаёт дискомфорт соседям и портит архитектурный облик здания. Штрафы и требования устранить последствия - реальный риск.
2. В новостройках часто предусмотрены специальные корзины, места или помещения для размещения внешних блоков кондиционеров. В новых зданиях уже при проектировании часто заложены места для установки внешних блоков кондионирования. Более того, договором с Управляющей компанией может быть предусмотрена возможность установки внешнего блока только в специально отведенные места, даже если установить их туда можно только с помощью промышленных альпинистов. Такой поход оправдан: если в новотройках каждый будет "лепить" свои кондиционеры куда попало, то облик даже нового дома сильно пострадает - логично предусмотреть специальные места заранее. Поэтому обязательно перед монтажом кониционеров уточните есть ли требования по их установке в Вашем доме у Управляющей компании и в договоре с ней. «Пёстрый» фасад с хаотично висящими блоками портит архитектуру, вызывает конфликты с соседями и УК. Штатные места созданы не случайно - используйте их.
Что делать перед установкой?
- Уточните в УК: есть ли в доме утверждённые места для кондиционеров.
- Изучите договор управления - возможно, там уже прописаны правила.
- Выбирайте проверенных монтажников: они правильно подключат дренаж и не повредят фасад.
Итог: В 90% случаев в обычной московской квартире согласование не нужно. В новостройках ставить кондиционер чаще всего нужно в предусмотренное место, хотя прямо законом это нигде не сказано. Конденсат обязательно необходимо отводить в канализацию. Несколько минут на уточнение деталей сегодня избавят от головной боли завтра. А прохлады в квартире это точно не убавит.