Инвестиции в ОАЭ, Бали и Таиланд: апрель 2026 — время диверсификации

Инвестиции в ОАЭ, Бали и Таиланд: апрель 2026 — время диверсификации

А теперь — для тех, кто мыслит шире.

Пока на российском рынке неопределенность, зарубежные активы выходят на первый план.

И апрель 2026 года дает уникальную возможность.

👉 Начну с Бали

Помните историю про студию за 150 000 долларов, которую я рассказывал?

Сейчас цены стартуют от 79 000 долларов за студию 31 кв. метр в Убуде.

Да, вы не ослышались.

За бюджет московской однушки (14–15 млн рублей) вы можете купить на Бали полноценный инвестиционный актив.

Доходность от аренды — 8–12% годовых.

А с учетом того, что рубль укрепился почти на четверть к ключевым валютам за последний год, ваши российские сбережения сейчас конвертируются в зарубежную недвижимость с огромной выгодой.

👉 Таиланд тоже в игре

На Самуи за 185–198 тысяч долларов (цена московской однушки) вам может достаться вилла 140–160 кв. метров с собственным бассейном и участком.

А на Пхукете — апартаменты 40 кв. метров в 50 метрах от моря.

Доходность — до 12%. И это не считая капитализации.

👉 Что с ОАЭ?

Из-за конфликта на Ближнем Востоке спрос на недвижимость в ОАЭ немного охладился.

Инвесторы ищут альтернативы.

И находят их в Омане, который сохраняет нейтралитет и активно развивает туристическую инфраструктуру.

Там за те же деньги можно купить таунхаус 70–80 кв. метров.

Эксперты уже фиксируют крупные сделки в Омане — это становится логичной альтернативой Дубаю.

Сам Дубай, Абу-Даби и Аджман стабилизируются.

Беспламенная зона, высокая доходность, но теперь уже не такой бешеный спрос.

Это значит, что продавцы готовы торговаться.

Мой клиент на прошлой неделе купил апартаменты в Аджмане на 15% дешевле запрашиваемой цены. Просто потому, что вышел с предложением «кеш сегодня».

📍 Вопрос к вам

Куда вкладываетесь вы — в Дубай, Бали или, может, присматриваетесь к Оману?

У меня есть свежие кейсы по каждому направлению. Делитесь в комментариях.