2 портфеля для пассивного дохода 300 000 ₽ в месяц
После падения ставок по депозитам и продажи недвижимости ко мне всё чаще приходят с запросом: «хочу 300 000 ₽ в месяц на пассиве».
Здесь важно сразу понять, что одного “правильного” портфеля не существует - всё зависит от капитала, доходности и готовности к риску.
Пассивный доход = деньги с капитала, которые приходят регулярно:
• аренда недвижимости / авто
• купоны по облигациям
• проценты по займам
• дивиденды
Ниже 2 портфеля для 300 000 ₽ в месяц:
📍Портфель №1 — агрессивный (фото 1)
Капитал: 10 млн ₽
Риск: высокий
Структура:
• 2 млн ₽ — доля в бизнесе
• 1 млн ₽ — облигации
• 3,5 млн ₽ — залоговые займы
• 3,5 млн ₽ — авто в аренду
Доходность: 36,1% годовых (почти весь доход - денежный поток)
Пассивный доход: ~300 000 ₽ / мес
📍Портфель №2 — умеренный (фото 2)
Капитал: 24 млн ₽
Риск: средний
Структура:
• 1 млн ₽ — подушка (депозит)
• 15 млн ₽ — коммерческая недвижимость
• 2 млн ₽ — акции + облигации
• 6 млн ₽ — залоговые займы
Доходность: 19,9% годовых (15% денежный поток + 4,9% прирост)
Пассивный доход: ~300 000 ₽ / мес
По сути один и тот же доход можно собрать по-разному:
• меньше капитал → выше риск и доходность
• больше капитал → ниже риск и стабильнее поток
Частая ошибка инвесторов: заходят на всю сумму в один инструмент и не считают реальный кэшфлоу. В итоге либо просадка, либо нет результата.
🔥 - если полезно
2 портфеля для 1 000 000 ₽ на пассиве
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
