🟣Как правильно гасить ипотеку досрочно

🟣Как правильно гасить ипотеку досрочно?

Тут нет «одного правильного ответа», для всех стратегия будет своя. Расскажу 3 основных способа🔜

1️⃣ Хотите сэкономить максимум денег — сокращайте срок.

Платёж остаётся тем же, но вы быстрее гасите основной долг → процентов банку платите меньше.

На простом примере:

ипотека 6 млн ₽ под 16% на 30 лет.

Если просто платить — переплата может быть ~20 млн ₽.

🟦А если регулярно сокращать срок —

можно сэкономить миллионы и закрыть кредит на 5–20 лет раньше.

2️⃣ Хотите выдохнуть — уменьшайте платёж.

Ежемесячная нагрузка падает — жить становится спокойнее.

Но! переплата почти не уменьшается, потому что срок остаётся тем же.

Этот вариант — про комфорт, а не про выгоду.

3️⃣ Самый адекватный вариант — комбинировать.

⭕️Сегодня сделали досрочку → выбрали уменьшение платежа (чтобы стало комфортнее).

⭕️В следующий раз сделали досрочку → выбрали сокращение срока (чтобы меньше переплатить).

И так по очереди.

Получается, вы:

— с одной стороны снижаете нагрузку

— с другой — реально сокращаете переплату

Так вы не загоняете себя по платежу, но при этом не переплачиваете банку лишние миллионы 🔥

📌 Не забывайте:

банк сначала забирает проценты, и только потом — тело кредита.

Поэтому чем раньше начинаете гасить досрочно — тем больше экономите.

Сохраняйте себе и отправляйте друзьям, у кого есть ипотека💖