Объединение кухни и гостиной — популярный запрос петербуржцев: хочется вырваться из тесной кухни и получить единое пространство. Но не любую стену разрешат сносить, а при газовой плите правила ещё жёстче. Разбираемся, когда такое согласуют. Смотрите полный разбор с нормами и примером проекта
Когда объединение вообще возможно
Всё зависит от нескольких факторов: тип плиты (газ или электро), несущая ли стена между помещениями, серия дома, количество комнат. По нормативам такое помещение называется «кухня-столовая» (п. 3.1.18 СП 54.13330.2022).
В однушке полностью присоединить комнату к кухне нельзя — иначе в квартире не останется ни одного жилого помещения. Можно «прирезать» только часть под обеденную зону, если изолированная комната сохранится не меньше 14 м² (в ряде районов СПб — 8 м²).
Электроплита — одно, газовая — совсем другое
При электрической плите всё просто: кухонную и обеденную зону можно оставить полностью открытыми, без дверей и перегородок.
С газом сложнее. В одних районах Петербурга кухню-столовую разрешают без дверей, в других — обязательны. Требования зависят от участка газоснабжающей компании (ПЭУ), к которому привязан дом.
Какие двери разрешены при газе
Точного перечня в нормативах нет, но конструкция не должна нарушать вентиляцию и пожарную безопасность:
- распашные с притвором;
- стеклянные раздвижные перегородки с уплотнителем;
- раздвижные «купе» с притвором;
- складные перегородки с герметичным закрыванием;
- любые двери, плотно прилегающие к стенам, полу и потолку по периметру проёма.
Замена газовой плиты на электрическую
Если двери ставить не хочется, газовую плиту меняют на электрическую — это переустройство, его тоже согласовывают. На квартиры с газом выделено 3 кВт, для электроплиты не хватит, придётся добирать.
Порядок действий:
- В УК взять ТУ на доп. кВт, доверенность, протокол собрания МКД и акт техприсоединения дома.
- В своём ПЭУ установить заглушку на газ и подписать акт.
- В кабинете «Россети Ленэнерго» подать заявление на доп. мощность с документами от УК.
- Передать проектировщику акт заглушки, ТУ и договор с «Россетями».
Планируете отказаться от газа? Узнайте, реально ли получить доп. мощность именно в вашем доме — это бесплатно
Что говорят нормы о кухне-столовой
- кухонная зона — не менее 6 м²;
- зона кухни не располагается над комнатой соседей снизу или под санузлом верхних;
- мойка, плита и посудомоечная машина остаются в кухонной зоне, в обеденной их размещать нельзя (холодильник можно ставить где угодно);
- в помещении обязательно должно быть окно.
Несущие стены сносить запрещено во всех типах домов. Иногда в них разрешают проём с металлическим усилением, но решается это индивидуально: в одной квартире согласуют, а этажом выше — уже нет. В панельных домах перегородка «на вид» может оказаться несущей, а в кирпичных с балочными перекрытиями на время работ ставят телескопические стойки.
Как согласовать объединение в СПб
Снос перегородки — перепланировка, её согласовывают в Межведомственной комиссии (МВК) при районной администрации:
- Заказать проект у организации с членством в СРО.
- Подать документы в МВК — через Госуслуги СПб и лично в канцелярию администрации.
- После разрешения выполнить работы (на это отводится не более года).
- Оформить акт ввода: кадастровый инженер делает обмерный план, МВК — акт.
- Зарегистрировать изменения в ЕГРН через Росреестр.
Плюсы, минусы и итог
Кухня-столовая визуально и физически увеличивает площадь и даёт простор для дизайна. Минус — вы лишаетесь изолированной комнаты, а в документах уменьшается жилая площадь: для маленьких квартир это чувствительно.
Возможность всегда решается индивидуально — по дому, стене, плите и району. Не хотите получить отказ на этапе МВК? Согласуем объединение кухни и гостиной «под ключ» — от проекта до записи в ЕГРН