Есть такая категория дачников — «партизаны». Это мужики, которые покупают участок в старом СНТ, гордо бьют себя кулаком в грудь и заявляют: «Я сам по себе! Вступать в ваше товарищество не буду, взносы платить не собираюсь! Моя земля — мои правила!». Звучит красиво, по-бунтарски. Я и сам когда-то думал, что это высшая форма дачной независимости. Но потом насмотрелся на таких «партизан» и понял: эта «свобода» часто обходится гораздо дороже, чем членская книжка и пара тысяч взносов в год.
Миф №1: «Мне от них ничего не надо!»
Это главное заблуждение. Ты приезжаешь на свой участок по дороге. Зимой ее кто-то должен чистить от снега. Летом — подсыпать ямы. Это «кто-то» — СНТ, которое собирает на это деньги со всех членов. Ты пользуешься электричеством, которое идет по столбам. Эти столбы и провода кто-то обслуживает, меняет лампочки на них. И это снова СНТ. Мусор из общего контейнера вывозит машина, которую заказывает... ну, вы поняли.
И вот ты, как «индивидуал», говоришь: «Я вам не плачу, мне ничего не надо». Хорошо. Но по закону (ФЗ-217, если кому интересно) ты обязан платить за пользование объектами инфраструктуры, которые принадлежат товариществу, наравне со всеми. Размер этой платы равен размеру членских взносов. То есть, сэкономить не получится. А если откажешься платить — СНТ имеет полное право взыскать с тебя эти деньги через суд. И взыщет, вместе со всеми судебными издержками.
Миф №2: «Они не имеют права мне ничего отключить!»
А вот тут начинается самое интересное. Да, если у тебя прямой договор с энергосбытом, то председатель СНТ не может просто прийти и перерезать тебе провода. Но! Чаще всего в старых СНТ сети принадлежат самому товариществу. И оно, как владелец сетей, имеет право ограничить подачу электричества должнику. То же самое касается и центрального летнего водопровода.
Я видел историю, когда одному такому «партизану», который полгода не платил по счетам, просто отключили фазу на столбе. И всё. Сиди, жги свечки. И бегай по судам, доказывай, что ты прав. А это время, нервы и деньги на юристов.
Последствия, о которых не думаешь
Но даже если ты исправно платишь по счетам как «индивидуал», ты все равно остаешься в проигрыше.
- Ты никто на общем собрании. Соседи решают поднять взносы на новую детскую площадку или перекладку водопровода. Все члены голосуют. А ты? А ты можешь только стоять в сторонке и наблюдать. Твоего голоса нет. Решение примут за тебя, а платить за эту площадку ты все равно будешь обязан.
- Тебя «забывают» предупредить. Сломался насос в общей скважине. Председатель обзвонил всех членов товарищества, скинулись по 500 рублей, быстро вызвали мастера и починили. А ты сидишь без воды и не понимаешь, что происходит. Потому что ты — «индивидуал», и в чатике СНТ тебя нет.
- Социальная изоляция. Дача — это не только грядки. Это общение. Сегодня ты помог соседу, завтра он тебе. А «партизана», который демонстративно от всех отгородился, никто не любит. Когда у тебя, не дай бог, что-то случится, к кому ты пойдешь за помощью? К тем, от кого ты сам отвернулся?
Я не говорю, что все СНТ — это ангелы. Есть и вороватые председатели, и бестолковые правления. Но закон дает инструменты для борьбы с этим: можно инициировать собрание, выбрать нового председателя, потребовать отчет о расходах. Но все эти инструменты есть только у членов товарищества. «Индивидуал» же лишен права голоса. Он обязан платить, но не имеет права влиять на то, куда идут его деньги.
Так что, прежде чем гордо рвать на себе рубаху и кричать о независимости, стоит сто раз подумать. Иногда быть частью коллектива, даже не самого идеального, гораздо выгоднее и безопаснее, чем быть одиноким воином в поле.
Если было полезно — поддержите лайком, подпишитесь на канал «Реализатор идей»! Вы полноправный член товарищества или гордый «индивидуал»? Делитесь своим мнением в комментариях!