Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тельмана, 36к1. Это дом 1969 года постройки, типовая серия 1ЛГ-602В-9 — классический представитель ленинградской застройки своего времени.
Девятиэтажное здание с лифтом, раздельными санузлами и фасадом, облицованным мелкой керамической плиткой — всё это характерные черты эпохи, когда старались строить массово, но при этом уже с определённым уровнем комфорта.
Однако интерес в данном случае представляет не столько сам дом, сколько квартира внутри. Это трёхкомнатный вариант площадью чуть больше 62 квадратных метров, расположенный на пятом этаже.
И вот здесь начинается самое любопытное: если не знать, где именно находится квартира, то по её внутреннему виду сложно догадаться, что речь идёт о советском фонде. Интерьер полностью современный — аккуратный, продуманный, с хорошими цветовыми решениями и грамотным зонированием.
Да, есть нюансы, которые выдают возраст дома. В первую очередь — кухня. Она небольшая и изолированная, что типично для того времени. Но даже это в данной квартире обыграно вполне грамотно. Пространство используется рационально, и в целом не возникает ощущения дискомфорта.
Планировка здесь, на мой взгляд, одна из самых удачных для подобного метража. Есть отдельная кухня, есть просторная гостиная, которая выполняет роль центра квартиры — здесь и зона отдыха, и столовая.
Плюс две отдельные спальни, которые можно использовать как угодно: под детскую, кабинет или полноценную спальню для взрослых. При этом санузел в этой квартире сделали совмещённым, хотя изначально он был раздельным — решение спорное, но в данном интерьере оно выглядит органично.
И вот здесь важно остановиться на ключевой мысли. Эта квартира стоит около 11 500 000 рублей. На первый взгляд может показаться, что это не самый привлекательный вариант: район не центральный, до метро не так близко, дом старый. Но если посмотреть шире — картина меняется.
В новостройках этого же района за эти деньги вы получите максимум однокомнатную квартиру. И вот здесь возникает логичный вопрос: что для вас важнее — статус “нового дома” или реальный комфорт жизни?
Потому что по факту за стоимость однокомнатной квартиры вы получаете полноценную трёшку с уже готовым ремонтом. И для того чтобы быть спокойными в успехе сделки, обращайтесь за консультацией по номеру телефона: +7 995 889-71-52 (телеграм или МАХ), меня зовут Владислас..