Автор: Антонина Юдина
Суд установил, что управляющая организация не имела права в одностороннем порядке увеличивать размер платы за содержание жилого помещения на 5% (НДС), поскольку такое изменение не было согласовано решением общего собрания собственников.
Подробности дела
Государственная жилищная инспекция по Ростовской области выдала ООО «УК „Полипроф“» предписание об устранении нарушения, а именно считать плату, как она утверждена на общем собрании, а не добавлять туда 5% из-за НДС.
УК возразила, ссылаясь на вступление в силу Федерального закона № 176-ФЗ от 12.07.2024, обязывающего её с 01.01.2025 уплачивать НДС и, соответственно, предъявлять его к оплате покупателям услуг — то есть собственникам.
Однако суд отметил: размер платы установлен решением общего собрания. Именно так он устанавливается и изменяется.
«Доказательства принятия обществом мер, направленных на приведение порядка формирования платы за содержание жилого помещения в соответствие с действующим законодательством, либо наличия объективных причин, препятствующих проведению общего собрания собственников помещений в МКД, в материалы дела не представлены.»
Суд первой инстанции отказал в признании предписания незаконным, а апелляционный суд подтвердил это решение, указав, что действия УК нарушили порядок установления платы за содержание жилья (дело № А53–19319/2025).