Когда выбираешь квартиру, смотришь не только на планировку. Важно и то, что вокруг: есть ли школа, детский сад, парк, куда можно выйти с коляской.
Раньше инфраструктура часто запаздывала: дома строились, а сады и школы необходимо было ждать годами. Но сейчас подход меняется.
Российские города преображаются: на месте промзон и пустырей вырастают целые кварталы с продуманной и комфортной средой.
По итогам 2025 года в России построено 149 млн м² недвижимости — это абсолютный исторический рекорд. А всего с 2020 года обновлено 13,6% жилого фонда — показатель, уникальный даже в мировом масштабе.
Как государство и институты развития помогают строить жильё и чем оно примечательно? Рассказываем в статье на примерах проектов ВЭБа.
В самом центре столицы, у Белорусского вокзала, реализуется один из ярчайших проектов ВЭБа — комплекс SLAVA. Полноценный городской квартал строится на территории бывшего часового завода.
Здесь можно будет жить, работать и отдыхать. Такой формат называют «карманным городом»: квартиры, офисы, общественные пространства, фитнес и образовательный центр — всё в шаговой доступности.
Часть офисов в комплексе SLAVA уже выкупил Банк России — и это лучшее подтверждение успеха проекта. Некогда заброшенная территория превратилась в точку притяжения для работодателей.
Завершение строительства офисного центра ожидается в первом квартале 2026 года, а полностью комплекс с общественными пространствами и квартирами будет готов во втором квартале 2027-го.
Междуреченск: новое сердце сибирского моногорода
Но ВЭБ работает не только в столицах — в небольших городах поддержка особенно важна. В Междуреченске Кемеровской области госкопорация финансирует строительство жилого комплекса «Межгорье».
Проект не только улучшит условия жизни людей, но и создаст новую, современную городскую среду, которая будет способствовать развитию всего города.
Комплекс включит 326 квартир общей площадью 17 тыс. м². Средняя площадь одной квартиры — 52 м², что отлично подходит семьям с детьми. Архитектурный облик будет выдержан в современном стиле, территорию оборудуют детскими игровыми площадками, а зелёный двор закроют от машин.
На сегодня монолитные работы уже завершены, выполнено подключение к инженерным сетям и идёт внутренняя отделка. Строительство первой очереди закончится в 2026 году.
Важно, что вместе с домами обновляются инженерные сети и другая городская инфраструктура — комплексный подход, которого десятилетиями не хватало многим моногородам.
Кингисепп: микрорайон с собственной школой и амбулаторией
Ещё один масштабный проект ВЭБа разворачивается в Кингисеппе Ленинградской области.
Здесь планируется построить жилой квартал на 175 тыс. м². Это 2749 квартир, коммерческие помещения, общественные пространства и паркинги на 1103 автомобиля. Но главное — социальная инфраструктура: детские сады на 435 мест, школа на 1125 учеников и амбулатория.
Уже завершена подготовка территории под первую очередь, начаты фундаментные работы. Сейчас строятся первый и третий этапы — жилые дома и детские сады. Второй и четвёртый этапы (ещё один жилой блок и школа) запустятся летом 2026 года. Город получит не только новые дома, а полноценный район для жизни.
Байкальск: от промзоны к туристической мекке
Самый амбициозный проект ВЭБа — развитие территории бывшего целлюлозно-бумажного комбината в Байкальске. Десятилетиями ЦБК был источником экологических проблем. Теперь на его месте появятся современный жилой район и международный всесезонный курорт.
Объём инвестиций превышает 40 млрд рублей, половина из которых — частные средства. Будут построены многоквартирные дома, таунхаусы и индивидуальные жилые дома, а также пятизвёздочный парк-отель и четырёхзвёздочный гостиничный комплекс на 600 номеров с досугово-развлекательными объектами.
Налоговые поступления в бюджеты всех уровней составят более 11 млрд рублей. Но главное — проект даст городу 1,5 тыс. новых рабочих мест. Байкальск перестанет ассоциироваться с промышленным упадком и станет точкой притяжения для туристов со всего мира.
Итог: жильё как драйвер развития
За всеми этими проектами стоит один принцип: важно строить не просто дома, а пространства для жизни, с детскими садами и школами, парками и рабочими местами. Именно такой подход сегодня меняет облик российских городов. И ВЭБ здесь — ключевой партнёр государства и бизнеса.