🏛 Рынок риелторов хотят начать регулировать на федеральном уровне
В Совете Федерации разработали и обсуждают концепцию нового закона о регулировании риелторской деятельности 🏛️📜.
По словам Николая Журавлева, задача простая:
обелить рынок, защитить людей от мошенников 🛡️ и сделать систему комиссий более прозрачной 💰.
Что хотят ввести:
— единый государственный реестр 📋
Работать смогут только те специалисты и компании, которые туда включены ✅
— самозанятым и физлицам хотят закрыть возможность работать на рынке 🚫
Оказывать услуги смогут только юрлица и ИП 🏢
— обязательное подтверждение квалификации🎓
Обсуждается аттестация или государственный экзамен, предварительно раз в 5 лет ⏳
— требования к репутации
Люди с судимостью по тяжким и особо тяжким статьям в профессию зайти не смогут
— страхование ответственности
Если риелтор допустил ошибку, клиент должен иметь возможность получить компенсацию 💸
— прозрачность расчётов 📊
Все комиссии должны быть зафиксированы в официальных договорах 📝
Информация по сделкам должна быть доступна для налогового контроля 🏛️
Моё мнение:
давно пора лицензировать этот рынок 🚀
Слишком много людей без нормального образования, без знаний и без понимания ответственности работают с недвижимостью и с деньгами клиентов 🏠💵
Из-за этого совершается огромное количество ошибок❌
И потом именно эти ошибки бьют по репутации всей профессии
Один неграмотный человек может испортить мнение клиента о всех риелторах сразу
Я бы пошёл ещё дальше
И ввёл несколько уровней квалификации:
— риелтор 🏠
— специалист по недвижимости 📐
— специалист по инвестициям в недвижимости 📈
Потому что это всё-таки разный уровень знаний, опыта и ответственности 🧠
Нельзя ставить в один ряд человека, который просто показывает квартиры, и специалиста, который считает доходность, оценивает риски, понимает рынок и ведёт клиента как инвестиционного консультанта 📉📈
Этот рынок давно вырос из формата
“каждый может зайти и что-то продавать” 🙅♂️
Если хотят навести порядок — делать это нужно жёстко и системно 🔨
