Квартира, о которой сегодня пойдёт речь, — один из тех редких объектов, ради которых действительно приходится проводить небольшое исследование. Информацию о ней я собирал буквально по крупицам из разных объявлений, потому что продают её сразу несколько представителей, и в каждом источнике — немного разная подача, разные акценты, иногда даже разные детали.
Тем не менее, сложив всё это воедино, можно получить довольно цельную картину и попытаться понять, что же это за объект на самом деле. Речь идёт о квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Блохина, 2/77.
Сам дом — это доходный дом Л. Л. Кенига, построенный в 1912 году в стиле позднего модерна по проекту архитектора К. К. Шмидта. С архитектурной точки зрения он интересен, но, если честно, с улицы не производит какого-то вау-эффекта. Более того, на фоне соседних зданий он даже может показаться немного мрачным и сдержанным.
Фасад не кричит о своей уникальности, он скорее скрывает её. Однако первое впечатление полностью меняется, как только попадаешь внутрь. Парадная здесь — это абсолютно другой уровень. Это не просто красивая лестница — это полноценное произведение искусства.
Лепнина, пропорции, свет, детали — всё это создает ощущение, что ты оказался не в жилом доме, а в каком-то музее. Без преувеличения, это одна из самых впечатляющих парадных, которые можно встретить в Петербурге.
Сама квартира находится на пятом этаже, предпоследнем, и занимает около 330 квадратных метров. Уже на этапе изучения плана становится понятно: перед нами не просто большая квартира, а сложное, многослойное пространство с довольно запутанной логикой. Это не тот случай, когда всё очевидно и линейно — здесь нужно разбираться.
Начинается всё с большого холла, который язык не поворачивается назвать прихожей. Это отдельное, самостоятельное пространство, скорее напоминающее входную зону в загородном доме. Оно оформлено в светлых тонах, с холодной плиткой на полу, и создаёт ощущение не уюта, а скорее дистанции. Это первое ощущение, которое будет сопровождать нас практически по всей квартире — ощущение пространства, но не тепла.
Дальше мы попадаем в кухню. И вот здесь начинается интересное смешение стилей. С одной стороны, видно, что ремонт относительно современный: техника, решения, общее состояние — всё говорит о том, что это не “бабушкин вариант”.
С другой стороны, цветовые решения, особенно фасады кухни и потолки с многоуровневой подсветкой, явно отсылают к эстетике нулевых. Получается своеобразный гибрид — не устаревший, но и не до конца современный. И в этом есть странное очарование: квартира как будто вне времени.
Но настоящий центр этой квартиры — гостиная. Это пространство площадью около 51 квадратного метра, расположенное в полукруглой башне. Комната имеет практически круговую форму, что само по себе уже редкость. Внутри возникает интересное ощущение: ты как будто теряешь ориентацию в пространстве, потому что привычных углов нет.
При этом интерьер продуман достаточно грамотно — диваны, свет, рабочая зона вписаны так, чтобы подчеркнуть геометрию, а не бороться с ней. Паркет здесь заслуживает отдельного внимания — он действительно высокого уровня, и именно он добавляет пространству ту самую “историческую глубину”, которой иногда не хватает остальным помещениям.
Далее планировка снова делает поворот. Через холл мы попадаем в зону, которая вызывает, пожалуй, больше всего вопросов. Пространство около 39 квадратных метров с тремя окнами, где стоит тренажёр, диван, зеркало во всю стену. Это не гостиная, не спальня, не кабинет — это просто пространство. И именно здесь особенно чувствуется “холодность” квартиры: много квадратных метров, но не до конца понятно, как ими пользоваться.
Рядом находится помещение поменьше — около 14 квадратных метров, которое, судя по всему, используется как прачечная. Здесь всё логично: техника, системы хранения, бытовая зона. Практично, но без лишней эстетики.
Жилая часть квартиры, выходящая окнами на Петропавловскую крепость, выглядит уже более традиционно. Здесь три комнаты. Первая — детская, оформленная в розовых тонах. Видно, что пространство делали с заботой, но без излишней роскоши.
Вторая — комната побольше, вероятно, для второго ребёнка: два окна, балкон, больше воздуха.
Третья — спальня взрослых. И вот здесь особенно интересно: несмотря на весь масштаб квартиры, спальня выглядит максимально сдержанно. Простая цветовая гамма, спокойная мебель, минимум декора. Это даже немного контрастирует с парадностью дома.
Также в квартире есть несколько санузлов.
И, конечно, главный козырь — вид. Из окон открывается панорама на Петропавловскую крепость. Летом её частично закрывают деревья, но шпиль собора всё равно прекрасно виден. В другую сторону — Нева, и это один из тех видов, ради которых, собственно, и покупают подобные квартиры.
Для того чтобы все остались довольны я скажу, что оценивают эту квартиру в 141 000 000 рублей, а фотографии я взял из этого и вот этого объявления.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: