Любопытная статистика: каждый седьмой россиянин (15%) хранит все свои финансы «под матрасом». Ещё 18% — в банковских вкладах, 13% — в недвижимости. Такие данные приводит исследование НПФ «Будущее» и проекта «ГраФин» (цитируют «Известия»).
В марте 2026 года, на фоне отключений мобильного интернета, объём наличных в обращении вырос сразу на 300 млрд рублей — заметно выше прошлых лет. ЦБ ожидает дальнейшего роста наличных (на 22–35% за пять лет).
Почему люди не доверяют безналу?
— Налог на проценты по вкладам (помните, мы обсуждали 320 млрд налогов с депозитов?)
— Недоверие к финансовой системе (особенно у старшего поколения)
— Планы властей усилить контроль за переводами физлиц
Как это влияет на недвижимость в Тюмени
1. Квартиры остаются «тихой гаванью»
Люди, которые боятся держать деньги в банках (из‑за налогов, блокировок, санкций), всё чаще смотрят в сторону недвижимости. Бетон не сгорит, не заблокируют, налог на имущество пока не кусается.
2. Рост спроса на недорогие ликвидные лоты
Наличные обычно не лежат «до лучших времён» — они либо тратятся, либо инвестируются. При появлении уверенности люди идут покупать студии, однушки, небольшие двушки. Это самый понятный и надёжный актив.
3. Снижение доли ипотечных сделок
Если человек покупает квартиру за наличные, он не зависит от ставки ЦБ, одобрения банка, подтверждения дохода. Такие сделки проходят быстрее и часто дают скидку от продавца (вторичка) или от застройщика (первичка).
4. Тюмень — в выигрыше
В нашем регионе много людей с «северными» накоплениями. При нестабильности они предпочитают переложить кэш в квадратные метры. Это поддерживает спрос даже в периоды высоких ипотечных ставок.
📌 Что это значит для вас
· Если у вас есть наличные и вы думаете, куда их вложить — недвижимость в Тюмени остаётся одним из самых надёжных вариантов.
· Если вы продаёте квартиру — будьте готовы, что покупатели с наличными могут просить хороший дисконт (зато сделка займёт 1–2 дня).
· Если вы берёте ипотеку — помните, что конкуренция с «живыми» деньгами может быть высокой, особенно на ликвидные объекты.
Хотите подобрать квартиру для вложения наличных или, наоборот, продать свой объект быстро? Напишите мне «НАЛИЧНЫЕ» в личные сообщения — подберём лучший вариант под вашу стратегию.
Ваш риелтор-аналитик, Елена.
