Вы думаете: «А чего там сложного? У меня всё готово». Вот вы сейчас говорите, как 80% покупателей. И я вас понимаю. Но именно с этой фразы начинаются самые большие проблемы.
В сделке с недвижимостью реально 10–20 документов. Росреестр проверяет историю переходов права. Опека следит за интересами детей. Нотариус подтверждает законность. И если хотя бы в одном документе ошибка или неточность — вы теряете задаток или сделку отменяют в последний момент.
3 ошибки, которые стоят вам денег:
❌ Считать, что «юристы в банке всё проверят». Банк проверяет только залог, а не чистоту вашей сделки.
❌ Верить, что «нотариус не нужен». Без него нельзя, если есть доли, дети или пожилые собственники.
❌ Думать, что «справки об отсутствии долгов» — формальность. Долги по ЖКХ и капремонту переходят на нового владельца.
Поэтому я собрал чек-лист «7 пунктов, которые нужно проверить в документах до задатка».
Сохраняй пост. Напиши в директе ДОКУМЕНТЫ — отправлю ПДФ.
