Объемы ввода строительства офисов амбициозные. Все из-за льготы МПТ.
🏙️По логике, удобно, если строится огромный жилой массив, то классно же ходить пешком и до работы?
Снижается и нагрузка на транспорт у города. Все в плюсе.
Но не потеряют ли арендаторов в этом случае централизованные офисные кластеры? (Как, например, Москва-Сити, куда съезжаются работники из прилегающих районов).
🧐Вопрос дискуссионный.
📃Сейчас вижу тренд, как многие ЗПИФ покупают строящиеся офисные помещения в качестве инвестиций для своих будущих пайщиков. Для юр.лиц действительно, покупка с зачетом НДС может быть выгодна для оптимизации налогов с расчетом на будущий арендный доход.
Но пока все выглядит очень подозрительно, как будто попыткой попасть в «последний вагон» уходящего поезда, в отчаянной погоне за убегающей доходностью в недвижимости.
